80年老家被鄰居侵地 張天賜岳母中招

張天賜說，他1981年追求妻子時，妻子就住在根登新村的這間屋子裡，沒想到現在屋子的地契已變成他人。

“他們知道這個是張天賜岳母的屋子，可是還是這麼做了。”

疑土地局內鬼勾結集團 20店屋地契鬧雙包

（吉隆坡16日訊）安邦新村也鬧出地契風波，共有不少於20戶人家在近期得知自己居住多年的房子竟出現地契鬧雙包的情況，不明人士拿著新的地契表明屋子屬於他們，讓村民感到錯愕。

安邦馬華區會主席劉錦明今日在馬華公共服務及投訴局主任拿督斯里張天賜陪同下召開記者會說，安邦新村有超過90%為華裔，受害居民在當地住了數十年，有些屋齡甚至近百年，村民已獲地契，也準時繳付地稅和門牌稅，不明白為何會發生雙包地契事件，不排除涉及舞弊濫權。

他提到，有第三方人士聲稱拿到新地契，對居民表示自己才是新地主，部分居民已把事件帶上法庭。

劉錦明強調，州政府有必要解釋究竟為何同一片土地會發出兩個地契，質疑是否有集團與有關單位內部人士裡應外合，將地契售賣給第三方以牟取暴利，之後再任由新舊屋主到法庭上纏鬥。

“安邦新村每塊地的市價目前介於18萬至35萬令吉，胥視地點位置。”

他聲稱，地契雙包事件是發生在雪州境內，因此州務大臣和土地局有必要釐清，究竟當中是否有內鬼在操縱這些不法勾當，同時提醒民眾要謹慎看守自己的產業，以免讓有心人有機可乘。

他也呼籲有相同遭遇的民眾可和他們聯繫，他們將協助收集資料並與律師商討，並鼓勵受害者報警，以便把案件反映給反貪污委員會展開調查。

向土地局沒下文投訴

此外，在安邦擁有地段的業主拿督斯里孫得善指出，他在1993年買下其中一片地段，建設後分租給數個租戶，然而，他卻在6個月前透過租戶得知，收到了一封律師信函，內容是指地段屬於另兩名業主，讓他感到錯愕。

他說，他之前已申請了延長地契至99年，同時也向安邦再也市議會提出土地轉換用途的申請，沒料到竟冒出兩個新業主，他委任的律師已向土地局反映地契鬧雙包，土地局表明會展開調查，但至今已超過一個月沒回覆。

他透過律師查證得知，第三方人士在取得地契前，根本沒買賣協議（SPA）、轉名手續等交易記錄，而他則握有所有交易證據，證明土地屬他所有。

買產業前應先查詢是否有主人

馬華公共服務及投訴部高級法律顧問拿督湯木說，民眾在購買產業前，尤其是近期想購買安邦地段，應先親自詢問產業是否已有主人，避免被欺騙。

他聲稱，律師只負責幫忙處理轉名手續，不代表你已擁有了地段，如果地契已有主了，就等於重疊，你最終什麼都得不到，即便打官司，原地主的勝訴機率也較大。

他以租賃地契情況來看，倘若你的地契剩下30年就到期，現在申請延長地契，不會第一時間獲批准，可能需5年或10年才能知道答案，民眾需做的就是持續繳付地稅，這是非常重要的保障手段。

將向雪大臣反貪局反映

他繼說，第二種情況是租賃地契已到期才提呈延長申請，技術層面上，這塊土地已屬政府，政府有權限給任何人，然而，在上述案例中，孫得善已申請延長地契取回土地，律師和銀行已著手處理相關事宜，怎麼可能會再發出新地契？

他強調，地契資料的來源肯定是土地局，因為當民眾申請延長地契時一定會提呈資料，因此州政府有必要交代，究竟當中是否有內鬼，而投訴局會向州務大臣及反貪局反映此事。

出席記者會的包括馬華公共服務及投訴部法律顧問余家福。