酒店房購買者遭欠租 向發展商追討租金回酬

（馬六甲12日訊）不滿2018年開始一直未獲得滿額租金回酬，甲市區某酒店房部分購買者向馬華公民社會運動局主任吳健南律師尋求援助及洽談，希望發展商立即繳付所拖欠的款額，並準時支付往後的租金。

吳健南今日在有關酒店會見逾30名購買者，並協助大家向管理層交涉前向媒體表示，有關發展商在2009年出售了約500間酒店房及服務式套房（18萬令吉至30萬令不等），業主們也已獲得分層地契。

他說，當年發展商提供6%的“租金回酬保證”給業主，即向購買者租賃有關酒店房，每3個月付款一次租金，時效為15年。

“酒店一直保持完善運作，有利可圖，甚至今日有購買者嘗試訂房都被告知客滿，但發展商從2018年9月至今拖欠了他們接近4年的租金，據悉平均每個購買者大概被拖欠至少5000令吉租金。”

他說，將協助成立捍衛該酒店買者權益運動委員會，向發展商追討所拖欠的租金和利息。

此外，吳健南表示，作為執業律師，他研究了合約後發現一些爭議性及不公平的合約，譬如租約里每7年扣除裝修費等，因此，他將致函房屋部反映有關事項，或考慮採取司法行動挑戰有關合約是否違反分層地契管理法令。

“我們也會致函給房屋部採取行動，包括將涉及類似行為的發展商列入黑名單，無論是公司或個人董事。尤其更不允許走馬來西亞產業法律的漏洞，導致本地購買者遭遇重大的財務巡視，包括退休金和‘棺材本’。”

購買者協調人蔡精宏表示，2012年開始獲得發展商繳付租金，一直都沒問題，從2017年開始有遲還租金現象，一開始拖10至20天，後來是逾百天，直到2018年9月完全沒有付，對方表示合約道明第7年有扣裝修費5%，所以扣除8個月租金用作裝修費。