前房長：發展商轉嫁 附加費致房價漲30%

（吉隆坡16日訊）州政府和地方政府徵收土地轉換費、開發費、地稅和高額附加成本等額外費用，才是導致包括可負擔房屋在內的房價上漲20%至30%的原因。

城市和諧、房屋及地方政府部前部長拿督阿都拉曼達蘭表示，這些費用導致房屋成本增加，而房屋發展商將之吸納進房屋售價中，最後由買家買單。

他表示，州政府和地方當局應想出最佳解決方案來幫助人民，減輕目前因水泥和鐵價飆升而為發展商帶來的負擔。

阿都拉曼達蘭接受《馬來西亞前鋒報》訪問時認為，州政府和地方當局需要長期著眼於降低發展商的附帶成本。

“如果建造更多房屋，就會開發更多住宅區，從而促進城市發展，但也不要是提供遠離城市、沒有公共交通設施的土地，最終受影響的還是買家。”

他說，有人要求政府補貼發展商的建築材料成本以助降低房價，但這是無法解決問題，因為政府現在正背負著各種各樣的補貼。

阿都拉曼達蘭認為，比補貼更好的方案是讓發展商減少土地轉換費、開發費、地稅和其他附加費用。

“有時這些費用太高且不合理，以致發展商把它吸納到房價中。”

《馬來西亞前鋒報》此前報導，國內房價料以每年高10%的速度增長，促使在2025年將不再有20萬令吉和以下的房屋。