仲介：申請者多做足準備去年72.7%房貸獲批

2018-03-05

（檳城5日訊）國行“房屋索引”網（Housing Watch）報告顯示，2017年第三季度各家銀行共接到14萬1065份房貸申請，當中72.7%的申請獲批，包括購買50萬令吉以下房屋的首購族佔了71%。房屋仲介認為，這顯示國行收緊房貸後，申請者大多確保本身符合資格才申請房貸，因而致使批貸率提高。

據報告，批貸率最高的州屬為布城（84.8%），最低是玻璃市（67%），檳城（76.3%）則排行第五。

調低房價帶動市場

報告還說，銀行拒絕房貸申請的主要原因，包括申請者財務記錄不佳、所提交的文件不全，以致無法證明他們的負債能力。同時，銀行會判斷，若申請者負債後，每月所剩的資金無法應付其他日常開銷，也同樣會拒絕批准對方的房貸申請。

房屋仲介黃健喡接受光明日報訪問時說，自從國行落實收緊房貸條例後，多數人在申請房貸方面都作好準備工作，包括提交申請文件給銀行前，會先通過中央信貸資訊系統（CCRIS）報告，查清楚本身的財務記錄。

他認為，國行收緊房貸與否，都不是帶動國內房市的主要原因，反之政府應進一步調低房價，落實更多的打房措施，才能讓更多國人買房。

黃健喡指出，以檳城房屋市場為例，目前所謂的可負擔房屋，售價均介於30萬令吉或以上。而這與人民收入的差距其實是很大，多數中階家庭收入者根本無法負擔。

他認為，政府應再進一步調低可負擔房屋的售價，才能達到真正的居者有其屋。