【選區小故事】爭奪打鎗埔大票倉 再喊城市重建搶票

“城市重建計劃”也成了朝野政黨歷屆大選的競選承諾。

麥鳳英十餘歲入住 地方小卻充滿回憶

從打鎗埔組屋建好後於1969年就搬進去住到至今的老居民麥鳳英（70歲）接受光明日報記者訪問時說，她10多歲就和父母及弟弟從關打賀搬到這裡，算是擁有了自己的家。

“我們一住就是53年，如今父母已不在，我和弟弟兩人很夠住。這裡地方雖小但卻充滿回憶。”

她說，當年打鎗埔每月只需供40到50令吉，水電費約30令吉；若是租戶則收20至30令吉租金還包水電費。如今管理費仍保持30令吉左右，對退休者來說仍負擔得來。

需要改善衛生

“這裡的老人已住習慣都不願走，我和弟弟也打算在這裡終老。這裡什麼都有，樓下就是小販中心、商店、巴剎及巴士站，唯一需要改善的是衛生問題。”

詢及打鎗埔組屋重建計劃時，麥鳳英說，政府要重建是件好事，但計劃必須周詳，屋民都擔心在重建期間，居民要搬去哪？

“老人家除了擔心會搬到不熟悉的環境外，也擔心房子變更寬闊後管理費將會增加，經濟負擔就變得更大了。”

她說，他們傾向於安於現狀，只要政府定時為組屋做內部翻新就很好了。

黃月清不捨搬離 與鄰居情誼深厚

在打鎗埔住了39年的居民黃月清（75歲）指出，她是從霹靂嫁來檳城，當時丈夫是聯邦後備部隊（紅頭兵）成員，結婚後一家四口就一直住在該處。

她說，孩子長大後女兒已出嫁，兒子到新加坡工作，留下兩老仍守著這間屋子。

“我們曾想過搬離但又因已住習慣且與鄰居有深厚的情誼。我的房子只有400平方尺，但兩個老人已夠住，而且管理費便宜，所以我們就選擇住下來。”

她坦言，這裡的唯一不足之處是水管太小，尤其除夕夜當大家都打開水龍頭用水洗菜煮飯時，這裡就會斷水，但居民都已習慣，也不會有怨言。

盼翻新內部結構

“在外人的眼中這裡是貧民區，是大型的老人院雜亂且骯髒，但這裡有不少老居民即使在外面買大房子仍捨不得離開，因為這裡有著太多回憶及人情味。”

黃月清坦言，重建計劃一旦進行，他們也不知道會被安頓在哪裡？重建計劃後我們能一屋賠一屋嗎？管理費是否維持30令吉？這些都是老人們的疑慮。

她補充，若有得選希望政府能翻新組屋內部結構、更換陳舊水管與電纜等。

方志偉曾建議FRU騰地 建10組屋一屋賠一屋

打鎗埔進行城市重建計劃原來是由今屆大選升旗山國會國盟候選人方志偉在2013年時提出。

方志偉受訪時說，打鎗埔於1968年承建並於1969年開放讓人民先租後買，每單位只有約400平方尺，是一房一廳或二房一廳式房屋。

他指出，他是因為時代改變及需求不同而提出全區重新規劃的想法。他是在機緣下於2013年提出並獲得時任首相納吉的接受。

“當時納吉同意將設在該區的檳州聯邦後備隊（FRU）基地遷移，騰出土地興建10棟組屋，並以一屋賠一屋方式讓當地居民遷入較舒適且寬大的組屋。”

他說，當時的計劃是興建700+500，兩個合共1200平方尺的雙屋式單位，這樣與父母同住的家庭，父母可住在500平房尺，而小家庭可住在700平方尺的單位內。

“至於原有的9棟組屋則重新規劃，有的拆除有的則保留作為獨居者居所，因400平方尺單位對獨居者是剛剛好。”

他稱，當時提出該計劃時，其中一個重要的條件時須先安頓好所有的居民且確保計劃順利完成。

他坦言，倘若州政府要展開此計劃，早在2018年就應落實，因為當時希盟執政中央，就算只有22個月也能落實了，只是看有沒有心而已。

他說，如今10年過去當地居民也逐漸老去，有的靠福利部的300令吉生活，有的靠兒女每月100至200令吉的家用生活，大家也都安於現狀。

他說，現在就算給他們再大的房子也沒用，因為新房屋管理費必定提高，會增加居民的負擔。

他說，重建計劃不是不好，但與其重建，不如重新對組屋作內部大翻新，像替換組屋水管與重新粉刷等。

“但在替換水管後組屋卻面對漏水問題，是工程後的後遺症。政府要提升或改善組屋人民的生活環境人民是很感激，但不要帶給人民麻煩。”

須安頓原有住戶

“要落實重建計劃，政府須首要考量的是安頓原有住戶。以前打鎗埔組屋尚有空置房屋是作為災民的臨時住所，但後來行動黨執政後就翻新了這些單位並出租出去，如今該組屋接近4000個單位都已有住戶，要安頓住戶並非易事。”

他認為，高密度組屋除需要翻新內部外也需提升基設，比如增設先進的醫療中心、洗腎中心等，讓那些行動不便的長者無需乘坐巴士到醫療中心或醫院就醫。

“最頭痛的還是當地的衛生問題，這已不是1、2天的事，所以無論哪個政黨一旦當選，都要想辦法向州政府申請撥款，每週幾次定期派人前來清洗。”

他坦言，在高密度地區不可能100％解決所有的問題，但人民代議士必須盡力做到最好，而非當選後就不見蹤影。

佳日星：提升生活品質 撥款逾1790萬維修

掌管檳州房屋及地方政府事務的行政議員佳日星說，打鎗埔組屋有9座共3539個單位，面積介於380至463平方尺，屋齡已有53年。

他指出，為了提升當地居民的生活品質，截至去年12月31日，州政府一共撥款1790萬7919令吉，維修打鎗埔組屋。

“今年初，檳州政府也批准240萬令吉進行4項提升工程，包括維修建築結構、替換水管、屋頂防水及走廊燈管等。”

他說，打鎗埔組屋是檳州房屋委員會在2021年至2025年總體規劃中鑑定為“城市重建計劃的組屋之一，而首個將展開的翻新計劃為峇央峇魯的瑪蘇麗組屋，接著是大英義學園組屋，再來就是打鎗埔組屋，並且會分多個階段來進行。

他預計，明年將會展開打鎗埔重建的首階段計劃，即先安頓其中3棟組屋的居民到合適的地點，至於會安頓在哪目前仍在敲定中。

他補充，一旦打鎗埔重建計劃竣工，房屋單位將從目前約400平方尺增加到至少800平方尺，至於管理費當地居民也不必擔心，州政府會調整到當地居民都能負擔得起的價位。