衣、食、住、行，是生活的基本需求。
最近，我的朋友，在“住”方面，有些煩惱。
朋友想買房，但他的另一半卻不同意，結果雙方起了爭執。
朋友買房的動機主要是來自家人的壓力，同時也認為一輩子租屋會被人瞧不起。
而女友不同意的原因，主要是擔心這會為兩人帶來沉重的經濟負擔。她也認為，買房子須花一大筆錢，倒不如用在旅行更值得。
與此同時，女友也表明，不介意一輩子租屋。
到底租屋好？還是買房好？我的建議是，應量力而為。買房是增加個人財產的方式，也是一種為個人未來生活作保障的方式。
同時，買房後轉手出售或出租，也可以為你帶來被動收入。然而，買房所涉及的花費極為龐大，因此必須慎重其事。
首次買房的人，更需要參考多方面的意見，避免讓此事成為拖累你人生的經濟負擔。
如果選擇買房，首先必須要做好財務上的規劃，確保本身具有足夠的經濟能力。這是因為，買房的首個階段中，除了必須繳付頭期費用（一般上是房價的10%），也須繳交印花稅、律師費等。
此外，在獲得入伙准證後，你也需要進行裝修及購買家具，這都是一筆不小的費用。同時，當開始繳交房貸時，你每個月能動用的現金也隨之減少。
除了必須在財務上作好分配，買房也會減低你的自由度。
你花了一大筆錢買房和裝修，搬進去幾年後你卻發現自己開始厭倦這個生活環境，或對鄰居有所不滿。然而，你在成功將房子賣出去或租出去前，你不能立即遷出。
相反的，租屋在這方面的彈性則比買房來得大。
一般上，屋主在出租前，都會與租客簽署租約，有效期1年或2年不等。
也就是說，若此期間發生任何變動，如遇上討人厭的鄰居、附近工地造成的空氣及聲音污染，只要忍一忍，就可以搬到其他地方。
此外，每幾年更換租屋的地點，可以增添生活的新鮮感。而租屋的缺點，則是無法擁有自己的產業，同時也會面臨屋主調漲租金的可能。
無論如何，租房或買房，都應該量力而為，以免對生活造成負擔。
文/汪壬捷
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