【稽查報告】需依賴貸款營運 PDCSU財務不穩定

2018-12-03

（檳城3日訊）根據總稽查司第二系列報告，檳城發展機構旗下的Setia Urus Sdn有限公司（PDCSU），從2018年4月至8月的流動負債超過流動資產，使該公司無法履行短期負債，該公司整體財務出現不穩定狀況。

報告指出，該公司的利潤從2016年開始下降並在2017年遭受虧損，以該公司目前的現金流量來看，需依賴貸款才能繼續營運。

根據稽查人員的實地考察後發現，由該公司負責的建築維修與管理工作，整體上仍屬滿意，但這些主體維修工程是依賴外包完成。

報告顯示，以這種方法來獲得利潤是不可行的，該公司有很多個項目都屬於虧損。

以2015年所推行的12個項目中有9個是虧損的，該公司共虧損38萬8852令吉；在2016年推行的10個項目中有7個是虧損的，共虧損35萬3533令吉。

12項目虧8項

報告指出，該公司於2017年推行的12個項目中有8個是虧損的，虧損高達82萬8713令吉。

報告稱讚該公司在泊車管理的業務上很有效率，此項目所獲盈利介於1萬1735令吉至15萬0031令吉間。單在2017年的泊車管理收益，就足以彌補在建築維修計劃上的損失，然而該公司需注意延遲將收入存入銀行問題。

為增強PDC Setia Urus Sdn有限公司的管理，總稽查司做出了6項建議，即確保所有大廈管理協議都包含足夠的協議條款，保障公司的利益。

此外，改善對建築物維護工作的監控，從相關單位獲取實際及有效協助，如從相關管當局獲得安全問題的幫助，例如消拯泵房結構損壞和其他建築結構，並且催收服務及管理費，尤其透過法律或執法途徑催收拖欠6個月以上的服務及管理費。

報告也建議該公司更新基本作業程序，徵求董事會通過重要的議題，如支付供應商、訂單的流程和時間，和制定將泊車收入存入銀行的時限等。

檳政府財務狀況良好

稽查報告顯示，檳州政府至2017年12月31日的整體財務狀況良好。

檳州於2017年的綜合基金總數為19億7065萬令吉，與2016年的18億2853萬令吉增加了1億4212萬令吉或7.8%。截至2017年12月31日，檳州的綜合稅收總額為10億9290萬令吉，相較於2016年的10億4174萬令吉增加了5116萬令吉或4.9%。

此外，現金和投資資產也增加了1億4412萬令吉，州政府的投資總額增加了1億3097萬令吉或6.4%，總數為21億8838萬令吉，而應收賬款的記錄也從2016年的8296萬令吉減低至4950萬令吉即6%。

但2017年州政府的發展項目績效不令人滿意，8億8744萬令吉的撥款僅花費了3億0138萬令吉或34.0%。

導致發展支出不佳的主要原因，是提供貸款予檳州發展機構（PDC），以資助該機構收購未完全發行的土地。在土地市價上漲後卻無法使用土地下，影響了績效。

檳州政府的整體發展表現仍屬良好，在3017項發展項目中，有2942個已完成，即達致97.5 %。