經濟增長失業率降帶動買氣檳屋價漲幅5.78% 東南亞第二高

2023-09-04

（吉隆坡4日訊）萊坊（Knight Frank）最新亞太區住宅房產指數顯示，今年上半年，檳城房價按年增長了5.78%，使它成為繼新加坡之後，東南亞表現第2好的城市。

“相比檳城，吉隆坡的房產價格漲勢較輕，按年增長0.34%。”

該機構指出，我國今年首季經濟按年增長5.6%，失業率則改善至3.5%，而這也帶動房價走強。

“雖然次季經濟放緩至2.9%，但國行暫停升息，加上勞動力市場條件改善的情況，也將繼續支持本地房市。”

大馬萊坊研究與諮詢高級執行董事王美珍說，大道和鐵路連接改善的情況，將讓城市地區對具有完善概念的住宅產品的需求高漲，因此，她看好未來房價將保持穩定。

萊坊2023年上半年亞太區住宅房產指數共追蹤了25個城市的平均房產的價格走勢，其中有14個城市的房價錄得上漲。

韓國首爾房價跌最多

在這25個城市中，以新加坡屋價的漲幅最高，達8%，緊隨在後的則是東京，漲幅達7.88%，接著是孟買，漲幅為6%。

不過，有11個城市的房價下跌，其中，首爾房價跌最多，達10.08%，其次是香港，跌幅為8.95%，以及大阪，跌幅為1.26%。

此外，萊坊亞太區住宅部主管維多利亞指出，今年上半年的房價已趨於平穩，且更多市場正在進行修正。

“隨著各國暫停升息，購屋者正趁機鎖定自己的夢想家園，在澳洲、紐西蘭和印度的情況尤為明顯。在高通脹的情況下，有限的住房供應、新工程和更多家庭的組成，將支撐各個市場的房價。”

萊坊亞太區研究主管克裡斯汀李則認為，大洋洲房價下跌的情況或許會提振澳洲和紐西蘭市場信心，加上收入水平提高，民眾對擁屋的慾望強烈等，將維持印度和大馬等新興市場的需求。