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盼購屋合約列價格變動條款 建造商可依柴油價調整屋價 建商總會:可同時保障商家購屋者

(吉隆坡15日讯)隨著政府落實“針對性柴油補貼機制”,並任由西馬柴油價格跟隨國際市場自由浮動,大马建筑商总会(MBAM)总会长魏献勤說,作为柴油自由浮动的应对方案,他希望當局允許承包商与发展商的合约可纳入价格变动条款(Variation of Price)。“如此一来,承包商未來则可以依据柴油的市场价格,对建筑成本进行小幅调整。”

一旦當局允許承包商与发展商的合约可纳入价格变动条款,那就意味著,消費者購買房屋時的屋價並非定價,因有關屋價之後可能會因為燃油價格上漲而水漲船高。

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不過,他认为,这样的作法对承包商、发展商乃至购屋者,都是双赢的作法。

“很多人都认为,这样的条款只是对承包商有利。不过,这其实也是保障发展商,因原油价格有起有落,如此一来就能依据价格进行微调。”

“再来,万一承包商的建筑成本太高,到了无法吸纳的阶段,但发展商又不愿调整费用,那麼,承包商有可能因此而终止合约,这不仅影响了发展商,也影响了购屋者。”

“建屋工程可能因此而停工,以致购屋者无法在指定时间內拿到房子,而发展商如果要重新寻找新的承包商,也一定会增加开销。”

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