（吉隆坡15日訊）今年巴生河流域一帶的房屋租金預計將上漲10％至20％，一些房地產經紀甚至不排除相關租金進一步上漲的可能性。
根據《新海峽時報》報導，房地產經紀江凱明（譯名）表示，房租在冠病疫情的行動管制令期間大幅下降後，便開始不斷回升。
他補充說，目前的租金已經高於冠病疫情爆發前的水平。
“去年和今年我們看到租金不斷上漲，在MCO期間，租金很低，但目前正在回升，而現在的租金比疫情爆發前還要高。”
已從事房地產行業5年的他還指出，根據不同的地點，租金今年內可能會上漲10%至 20%。
“（租金）增長迅速的地區包括孟沙、孟沙南城、滿家樂、白沙羅高原、和吉隆坡市中心一帶。”
另一方面，房地產協調員努魯納蒂雅則表示，租金每年上漲是正常的，尤其是在經濟增長的情況下。
負責雪州和汝來地區銷售和出租事務的她說，正常情況下，租金漲幅為5%至10%，即每月租金1000令吉左右的房屋，漲幅約為50至100令吉。
她指出，租金上漲也是屋主應對隔夜政策利率（OPR）增加的回應。
“當OPR上漲時，屋主們必須支付更高的貸款分期付款，因此他們會提高租金。
“但租金每年上漲是正常的，尤其是在經濟從冠病疫情後復甦的情況下。”
她表示，租金上漲的地區通常包括靠近公共交通的地區、與購物商場和主要城市相連的公寓。
被問及今年的租金是否有可能進一步增長時，努魯聲稱這將取決於多種因素，包括經濟和公共需求。
“我認為可能會增加，但不會太顯著和突然。”
房地產租賃平台Speedhome首席執行員黃偉明（譯名）表示，與2020年冠病疫情期間相比，巴生河流域在2023年的平均租金增長高達 20%。
“今年，這一數字已增加了3%至5%。”
不過他認為，今年的租金相信不會繼續上漲。
“那些租約會在今年內到期，需要續約的人，可能將經歷一些上漲。”
他說，高租金率可能是因為人們越來越偏愛較大的（房屋）單位，而一個地區的開發程度、交通便利性、生活方式、和對設施齊全住宿的需求等，都是推動租金上漲的因素。
他指出，巴生河流域的一些擬議開發項目，也預計將影響房屋租金，包括輕快鐵沙亞南線（LRT 3）、捷運第三路線（MRT 3）、和隆新高鐵（HSR）計畫。
他補充說，“馬來西亞我的第二家園計畫” （MM2H）也肯定會影響房地產的價格，並減少高端市場的過剩。