（吉隆坡14日訊）行動黨士布爹區國會議員郭素沁表示，根據2040年吉隆坡地方藍圖草案，士布爹國會選區共有12個組屋及地點被納入重建建議的計劃；惟她認為吉隆坡市政局在審核及批准重建計劃時，必須將發展計劃四周的基設問題納入考量內。
她周四晚主持“城市重建與改造法案”說明會時表示，一旦該組屋或屋業被納入重新發展的計劃，四周一定會面對很多問題，其中基設不足是最大的問題。
郭素沁說，儘管吉隆坡已非常密集，但許多發展商仍不放過任何一個發展的機會。
“根據社會影響評估報告，士布爹並沒有足夠的基設，面對學校不足及政府診所不足問題，因此市政局應將這些問題一併納入重建的考量條件。”
學校及診所不足
她擔心，目前的學校及政府診所已不足以應付現有的居民人數，一旦重建計劃啟動後，該情況會更嚴重。
她以拉薩敏申組屋為例子，該組屋於2014年重新發展，其中3棟共658個單位是免費給原有的屋主，其餘的12棟新樓共5748個單位則是在拉薩城發展計劃下興建的公寓計劃。
“我認為，如果任何一方要拆除舊樓進行重建計劃，將原有的600多個單位增加至6000多個單位，但四周的基設是否能跟上腳步？”
她說，拉薩城發展計劃外的道路屬於大道級別的道路，但反觀大城堡斯裡恩達花園組屋重建計劃，該處道路狹窄及基設有限，根本無法容納高密度的發展計劃。
上述說明會的主講人還包括城市及鄉區規劃局（PLANMalaysia）規劃立法和監管部門主任扎米爾占及馬來西亞購屋者協會（HBA）總秘書拿督鄭金龍。（BPK）
城市重建法料10月呈國會
扎米爾占認為，我國是發展中國家，而吉隆坡做為首都，屬於大城市，人口非常密集。
“一般上，發展中國家都備有城市重建與改造法案，以重新發展現有陳舊的建築物或提升基設。”
他說，我國是去年初開始擬定該法案，預計將於今年10月或11月在國會提呈。
“截至目前，我們已在全國各地舉辦31場與城市重建與改造法案相關的說明會，讓民眾能更深一層了解該法案的細節。”
他說，該方將會從重建的建築物必須具備以下條件，建築物狀態、社區狀態及管理狀態，一旦相關建築物面對樓齡高、建築物不安全、基設破損及面對社區問題，該方就會做出評估工作。
“一旦發展商展開重建計劃，他們將保留建築物的基設，包括禮堂、公共空間、巴剎、祈禱室、商店或廉價檔口等。”