（檳城15日訊）喬治市地標建築-光大摩天大樓，其底下的光大大道（Komtar Walk）於2009年打着振興光大目標而啟動，集飲食及休閒於一身。然而10年光景過去了，該處原有的19家店鋪都因生意不濟及擁有權問題而一一倒閉，近日更告全數搬離。 振興之路走得緩慢，在光大大道黯然失色之際，聯邦政府卻捎來好消息，即光大將於明年中旬迎來全馬第23間城市轉型中心（UTC），屆時將有15個政府機構進駐，為光大注入“強行針”，相信也將帶旺光大大道。 光大區州議員鄭來興指出，剛開始欲入駐光大大道的商家很多，州政府也曾多次推薦店商進駐，但租金太高導致許多商家卻步。 租金高商家卻步 他說，州政府曾多次向管理方反映租金問題，建議在租賃首年給予優惠以協助租戶達至開支平衡，但卻不獲回應。 “如今因擁有權問題，州政府無法將光大大道店鋪出租，最後連最後一間由太平洋百貨中心經營的“喬治市咖啡店”也在多月前關閉，讓光大大道成了一間店也沒有的大道。” 本報記者日前曾到光大大道觀察，發現該處除少人經過及店面殘舊外，地面還有積水與屋頂漏水問題，二樓處更是垃圾為患，樓梯間也散發著尿騷味。 鄭來興對光明日報記者坦言，光大大道的店鋪不是因為無法吸引人潮而關閉，而是該處商店的經營權仍由私人企業擁有。 他說，光大大道擁有權屬光大太平洋（PACIFIC），與檳州發展機構子公司PDC Setia Urus有限公司早前因擁有權問題而鬧上法庭，以致約10家店鋪無法出租，人流才會變得冷清。 至於垃圾問題，雖然已安排工作人員清掃，但無法一勞永逸解決問題，流浪漢仍在該處留宿及丟垃圾，唯有拿回擁有權才能避免流浪漢問題。 “法庭日前已判決PDC Setia Urus有限公司勝訴，擁有權有待太平洋把光大大道清空後才能正式交出。” 鄭來興說，待獲得光大大道擁有權後，PDC Setia Urus有限公司將重新規劃及展開光大大道的復興計劃，至於是怎樣的計劃，他目前不方便透露，一切交由PDC Setia Urus有限公司作出宣佈。 檳城市轉型中心 將恢復光大人氣 檳州政府早前曾宣布，檳州城市轉型中心將設在光大2樓及3樓（即Pacific百貨市場樓上），其占地逾4萬4000平方尺，工程預計將耗資2000萬令吉，相信屆時將讓光大人潮回流，從而帶動商家入駐光大及光大大道，讓光大恢復從前人氣。 鄭來興說，據他所知，在初步階段將有15個政府機構將進駐檳州城市轉型中心。 “其中包括大馬皇家警察（PDRM）、政府衛生診所、移民局（JIM）、國民登記局（JPN）、陸路交通局（JPJ）、馬來西亞求職中心（JobsMalaysia）、人民信息中心（PMR）、婦女、家庭與社會發展部（KPWKM）、企業發展部（MED）、國家高等教育基金局（PTPTN）、朝聖基金局（TH）、商業註冊局（SSM）、內陸稅收局（LHDN） 、馬電訊（Telekom）及國家能源（TNB）。” 他認為，在光大設立城市轉型中心下將吸引更多訪客到光大尋找服務，並成為重振當地商機的催化劑，同時光大大道可以被打造成一個出入口，方便顧客出入。 15政府機構進駐 他指出，城市轉型中心讓民眾獲得一站式服務，通過優化利用現有資源，可幫助政府提升服務。 鄭來興在剛過州議會上也提及，雖然城市轉型中心將入駐光大，但光大樓層仍有許多空間。為了吸引商家進駐，他建議檳州發展機構及商店業主提供商家首年租金優惠，吸引商家到光大做生意。 他認為，光大3樓可作為小型辦公室或共享空間辦公室，而有關單位必須提供充足設備，如增設高速寬頻。 他也建議州政府在光大設立數碼圖書館，讓住在附近的民眾、商家及公務員使用，打造閱讀風氣。 “我也希望光大能設立樂齡中心，提供電腦及智能電話等課程，設立各類休閒及活動空間，基本健康檢查攤位等，租金由檳州發展機構或州政府贊助，並由有興趣的非政府組織管理。” 他希望在輕快鐵站在光大附近設立後，能吸引人潮回流光大，從而恢復光大以往樣貌。
