SPEEDHOME：配合財案政策 數碼科技改善房產滯銷

SPEEDHOME首席執行員黃偉明說，在2020財政預算案，政府通過降低外國人買房價格門檻、與金融機構合作推出“先租后買”、提供低息房屋貸款等措施，展示解決房屋滯銷問題的政治意願。

“無可否認，有關政策確實能提振部分產業市場交易，只是傳統買房的文書工作繁瑣，從下定金至申請貸款，整個過程涉及發展商、中介和律師樓等不同機構，文件往來是拖慢行業效率的主要原因，若有更好的數碼解決方案，這將更快加速市場的交易。”

加速市場交易

針對房地產價格，黃偉明說，我國目前缺乏一個即時且使用者友善的中立房屋資訊查詢網站。

“在馬來西亞，若你想了解某地區房價的訊息，大部分人還是依賴中介或發展商提供訊息。少數購屋者會親自到一些線上租售產業廣告網站搜尋房子價格。”

他說，為了解決訊息不對稱的問題，國家銀行兩年前成立名為Housing Watch的網站，原先目的是提供更多關於房地產業供需關鍵訊息，但網站沒有搜索功能，無法滿足買家的訊息需求。許多人甚至不知道這個網站的存在。

“產業價格訊息可以在SPEEDHOME找到，作為一個線上住宅產業交易平台，無論是租或買，所有價格都清楚標識在網站上，租客/買家都可以和屋主直接溝通，且不收佣金，因此屋主和租客都可以省下佣金成本。”

另外，黃偉明說，柔佛州房子住宅出租供應有增加的趨勢，租金價格也比去年下滑3至5%，相信是柔佛當地人仍傾向居住在有地房產，高樓房產主要是投資買家比較多。

“當地租客人數不足以消化龐大的供應量，造成住宅房產租金受擠壓。”