REHDA：助首購族圓夢房屋冷卻措施應取消

2018-07-14

（八打靈再也14日訊）大馬房地產發展商會（REHDA）表示，政府現在應取消2014年開始實行的“冷卻措施”，以讓最低40%家庭收入群（B40）及中等收入群（M40）的“首購族”更實現居者有其屋的夢想。

大馬房地產發展商會會長拿督斯里法迪依斯干達聲稱，前朝政府自2014年開始實施一些“冷卻措施”，旨在防止短期投機者進入房地產市場，惟過去兩、三年裡卻看不到任何有何顯著成果，反之，難以向銀行借到房貸，成了難買屋的主因。

他今早在大馬房地產發展商會研究中心公布《可負擔房屋報告》的媒體簡報會上提及，該會並非不同意此措施，但不應過度；：潛在的“首購族”不是被拒絕，便是只獲得較低融資，這應是有關措施的弱點。

“可負擔房屋也是各個國家都會面對的問題，不僅我國，最大的挑戰同樣也是融資問題。”

“商會代表早前與新任房屋及地方政府部長祖萊達會晤，商討了相關的解決方案，而該商會代表也在兩天前舉行的財政預算案咨詢會議上，提出看法和建議。”

法迪依斯干達提到，部長原則上認同日後會舉行更多對話，共商解決房貸問題的方案。

他不諱言，我國的家庭債務偏高，但希望政府能考量，佔家庭債務52%的房貸，房子是會增值的資產。

此外，該研究中心主席拿督黃中立表明，有關“冷卻措施”自2014年第二季推出後，但從所有的市場報告顯示，在交易量方面是下滑的，所以是時候“局部”撤銷。

出席簡報會者尚有大馬房地產發展商會副主席拿督孫興存；大馬房地產發展商會研究中心信託人拿督黃騰亮和總經理嶨顯；《可負擔房屋報告》研究經理；Monash University教授馬興德仁和山達斯。

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