PropertyGuru：去年第四季 檳柔隆房價齊跌

（吉隆坡8日訊）馬來西亞房地產網站PropertyGuru公佈“2021年首季大馬房地產市場指數”（MPMI）顯示，雖然去年第四季房地產要價指數穩在88.60點水平，但國內3大主要地區，即吉隆坡、柔佛和檳城的房地產價皆下跌。

該報告顯示，吉隆坡下滑1.80%、柔佛和檳城各別下滑0.83%和0.78%，只有雪蘭莪尚逆市上漲，按季略微上揚0.84%。

報告指出，目前房地產要價處於低迷水平，加上政府推出多項優惠措施，促使市場出現更多價位廉宜的房屋供買家選擇。

“國家產業資訊中心（NAPIC）早前數據也顯示，新住宅樓盤當中，有50.5%價格低於30萬令吉，而30萬令吉以上至50萬令吉新住宅樓盤則佔整體24.7%，此外，有地房屋在新住宅樓盤中佔大多數，共3127間單位，這可能把柔佛、雪州和吉隆坡滯銷房屋數量推高。”

報告說，目前柔佛、雪州和吉隆坡的滯銷房屋單位的比例，分別佔全國20.4%、15.2%和10.1%。

潛在買家多為年輕人

該網站區域經理沙東費南達說，根據2021年上半年消費者信心調查，儘管疫情未消退，但每3名大馬人當中，仍有1名想要買房，這些潛在買家多數為年輕人，想趁目前市況，瞄準機會買房。

他說，以目前廉宜房地產價格、低利率環境，加上政府激勵措施，讓年輕買家燃起趁機買房的念頭，尤其趕在即將在今年5月結束的擁房計劃（HOC）前購買，而且，政府將首購族購買50萬令吉房子產權轉讓協議和貸款合約，豁免印花稅優惠，延長至2025年12月31日，為買家捎來了佳音。