（亞羅士打28日訊）有“水果市鎮”（Pekan Buah）之稱的拉惹路大廈，業主吉打經濟發展機構（ PKNK）有意整頓，規定租戶只能租來做生意，導致有約10個單位的長期租戶受影響。
3層樓式的拉惹路大廈有77個單位，面積及租金各異，從40至500令吉不等，已超過30年沒有調整租金。
該建築物建於1965年，在70年代是熱鬧商業區，如今很多單位空置，只有約三分之一的單位出租。
吉打經濟發展機構3年前耗資70萬令吉在建筑物牆壁繪上五彩繽紛的本地水果壁畫為市容造景，展現“水果市鎮”（Pekan Buah） 特色。
本月初，當地約10間單位的租戶接獲業主通知，若沒有遵守業主規定的營業模式，就會被中止租賃合約，同時限定他們須在3月3日前清空單位。
哥打達魯阿曼州議員鄭瑞隆說，他是在本月中接獲受影響租戶求助，期間已安排該機構官員與租戶對話，本月30日會再進行另一輪對話。
他透露，根據該機構提出的租賃條件，租戶必須遵守4個條件，即單位不可作為住家、單位不可違建閣樓、租了單位必須營業，不可常沒開店營業，以及社團所出租的單位不可做非商業活動用途。
鄭瑞隆今日接受媒體訪問時說，該機構官員是經過長時間視察發現，有部分租戶把單位作為住家，有者還在單位內違建閣樓。
“也有人只是偶爾來開店營業，甚至租了沒開店。PKNK近期有意整頓當地，希望恢復當地的商業活動。”
鄭瑞隆說，根據該機構通知函，受影響租戶必須說明在簽署新租賃合約後會經營什麼生意。租戶在30日與該機構官員會面時，必須提出生意規劃，否則就不獲續約。
他透露，有些租戶的合約在2013年屆滿，但這些年仍繼續繳付租金。
鄭瑞隆說，也有租戶希望該機構通融，將清空單位的期限從3月3日延長至3月31日，讓他們有更多時間安頓。
劉萬達：作為倉庫不獲續約
在拉惹路大廈租賃3個單位經營家族生意的劉萬達（41歲）將其中一個單位作為倉庫，結果不獲續約。
劉萬達說，他是第三代繼承人，50年來在當地經營咖啡店和雜飯生意，2個前後單位做生意，另一單位是儲藏貨品，偶爾也作為住宿。
他說，他們住家在吉打港口，路途比較遠，母親在店內賣雜菜，累了就會在隔壁休息，偶爾打烊晚了也會直接在倉庫留宿。
他說，當地租戶有華印裔，多數是租來當住家，有些開店做生意或倉庫，也有人租了空置著。
他指出，他打算將作為倉庫的單位用來經營另一家咖啡店，因此希望獲得該機構批准，讓他繼續原地租賃。
“聽說業主有意調整租金，如果調漲多一倍，還是可接受。”
他說，其咖啡店生意在冠病疫情後，生意嚴重下挫，至今未能復甦，期間只靠在樓下經營水果店的工人和熟客來光顧，以維持生計。
