Astana Square公寓購屋者繳清盤司費可獲入伙紙

2017-09-18

（吉隆坡17日訊）士拉央市議會已原則上同意發出臨時入伙紙給Astana Square服務式公寓購屋者，但購屋者必須於10月7日及8日繳付相關款項。

甲洞社區服務中心主任余保憑於今日在匯報會上透露，購屋者唯有在繳清相關款項給清盤司之後，才能於10月中旬或月杪獲得臨時入伙紙，以及取得單位鑰匙遷入居住。

清盤司徵收的費用包括屋價23.5%的附加費用、附加費用的逾期付款費（若有）、6個月的管理費、6個月的儲備金、分層地契費用以及地價。

2003年因發展商倒閉，並於2009年宣告清盤而擱置的Astana Square服務式公寓，坐落甲洞達雅花園達雅6路。這項服務式公寓計劃在重新發展後，購屋者必須承擔高達100萬令吉的地價。

余保憑說，清盤司必須簽署承擔地價的保證書，是士拉央市議會原則上同意發出臨時入伙紙的條件，可是，要購屋者承擔100萬令吉的地價並不公平。

他表示將會向雪蘭莪州政府要求效法當年甲洞達雅花園雙層排屋，以每戶1000令吉的象徵式收費來繳付地價。

他透露，這座公寓的管理費為每平方呎18仙，儲備金每平方呎2仙，購屋者必須繳付3個月的押金及3個月的預付金。

“此外，購屋者還得繳付水費押金50令吉、火險、評估金以及其他費用。”

他說，業主也得繳付分層地契手續費，所以購屋者必須繳付5000令吉的分層地契手續費，加上1000令吉地價，合共6000令吉，存進銀行的信託戶頭。

余保憑說，清盤司料會於本週內致函通知購屋者，於10月7日及8日前往Astana Square服務式公寓，以支票或銀行匯票方式付款給清盤司，如此一來，預料10月中旬或月杪就可以獲得臨時入伙紙。”

“地價問題必須在臨時入伙紙發出的6個月內解決，要不然將再展延6個月，惟最遲必須於一年內解決。”

另外，余保憑說，根據計算，購屋者繳付的23.5%附加費用是730萬令吉，加上銀行的5%費用118萬令吉，以及銀行利息1萬3729令吉，清盤司將向購屋者收取850萬令吉，惟仍不敷繳付發展開銷所需的933萬令吉。

他說，在扣除部分購屋者逾期繳付23.5%附加費用的逾期費，即122萬令吉，因此多出的39萬4881令吉餘額將會交回給公寓管理層。(LMY)