大面積城市外圍受青睞 居家作業改變租屋選擇

SPEEDHOME首席執行員黃偉明說，居家作業以前只有新創（Startup）公司或外國公司才會落實的政策，但在新冠肺炎疫情爆發後，居家作業成了新常態，因此這也會改變租客找房子的心態。

“我相信未來一年內，許多白領都會選擇居家作業。因此，過去靠近大眾交通工具交通導向的住宅（TOD），可能不會受到租客青睞，租客也不會找上班樓附近的住宅。”

他說，未來一些房型面積較大，巴生河流域靠近城市外圍的房子如萬宜（Bangi）、實達安南（Setia Alam）、加影的房子，可能會受到更多上班族的青睞。

黃偉明在一篇文告中指出，各國政府為了防範疫情而紛紛封鎖邊境，導致旅游業受到重創，甚至使到一些從事短租的屋主，於3月面對零租客的情況。

勿用種族判斷租客

他透露，過去一個月，共有約200間短租的單位屋主選擇在SPEEDHOME發布他們房源，以找到長期租客。

此外，他說，在房屋出租供應增加的情況下，屋主的議價能力也會比以前來的差。

“租客也可能因為收入受影嚮，他們對房租價格也會更加敏感，因此相信一些樓型較舊，且沒有家私的住宅房產，會面對更久的空置期。如果屋主漲租的話，我相信大部分的租客會選擇搬遷。”