大臣：外國人霹置產門檻 怡保有地 住家100萬最高
（怡保23日訊）根據外國人在霹靂州內購置房地產門檻指南，怡保市政廳管轄範圍的房產價格在州內所有地區中屬於最高，有地住家和有地分層住家的門檻為100萬令吉，分層住家的門檻為90萬令吉。
霹靂州務大臣拿督斯里阿末法依沙今日官訪M K Land子公司Zaman Teladan有限公司位於佳邦布特拉和美露柏丹瑪2的房屋計劃工地後，在記者會上詢及外國人在霹靂州置產的門檻時表示，霹靂州之前就已經存在有關政策，今年公布的“2019年霹州房屋政策修訂版”也已經重新研究州內各縣區的外國人置產門檻。
根據有關指南，曼絨市議會、太平市議會和安順市議會排在怡保市政廳之後，有地住家和有地分層住家門檻為90萬令吉，門檻最低的為江沙市議會、吉輦縣議會、華都牙也縣議會、中霹靂縣議會、金寶縣議會、打巴縣議會、丹絨馬林縣議會、高烏縣議會、宜力縣議會、玲瓏縣議會和司南馬縣議會。
須繳奉獻金
根據指南，外籍人士可以購買價格低於門檻的房產，但條件是必須額外繳付州政府一筆“奉獻金”，即房屋市價和門檻價差別的10%。
指南也指出，在農業-農莊（homestead）和住家類別，外籍人士只可以最多同時擁有兩個單位，商業和工業類別則沒有限額；至於礦地、農莊以外的農業地、涉及法庭的出售庭令或者公開拍賣的房產、住家和商業類別的空地、州政府已分派用作土著福利的某個房產發展計劃、州政府制定的其他類別的土地，外籍人士都不被允許擁有。
發展商盼加速獲規劃批准
阿末法依沙指出，他在與各地方政府的縣市議會主席的會議中，要求所有官員在處理房屋計劃時主動出擊，發現發展商提交的文件有不符合或不足之處，就主動做出聯絡，不要只是坐等發展商前來。
他說，他在官訪時獲得許多發展商的回饋，指霹靂州的房屋政策目前處在正確道路上，只是有一些可以改進的事項，其中一個部分發展商常抱怨的是希望可以加速獲得規劃批準（kelulusan merancang）等等。
“州政府會尋策改善或加速此過程。我無法說明可以減少的時間，因為它視有關計劃的規模而定，但重要的是，政府機構如果看到提交上來的文件缺少什麼，不要只是等待發展商來跟進。有的發展商提交申請後就回去等待獲批，若他沒有跟進，將是一個問題。所以官員必須主動聯絡，讓有關計劃更順利進行。”
吁官員別坐等發展商
詢及霹靂州有否面對房屋滯銷問題，他表示，霹靂州人仍不好高樓或分層建築物，而是偏好有地房產，因此滯銷問題多發生在分層房屋計劃。
他也贊揚M K Land注重建造大部分不能為公司帶來盈利的可負擔房屋，除了協助未有能力擁屋的人民，也協助政府在5年內完成5萬間“我的霹靂房屋”計劃。
他說，“2019年霹州房屋政策修訂版”獲得發展商公會的正面回饋，指能讓州政府為低收入群體建造更多廉價房屋，同時購屋者協會也鼓勵其他州屬效仿這個政策，因為能讓房價降低5%。
他也指出，霹靂房地產局（LPHP）除了監督每一個州內房屋計劃尤其是可負擔房屋計劃，也活躍於在發展商不太感興趣涉足的地區自行發展房屋計劃。
出席者有M K Land Holdings Bhd顧問丹斯里慕斯塔法卡馬爾、執行主席菲麗娜、副首席營運員卡馬魯沙曼、霹靂州務大臣機構首席執行員安努亞。