第二檳橋銜接區‧峇都茅峇都交灣將起飛

2008-09-20

（檳城）在第二檳橋經濟策劃小組監督委員會確定大橋正式動工後，許多人對大橋的2個銜接區峇都茅及峇都交灣都寄予厚望，認為有關地區將會隨著第二大橋的建竣而蓬勃發展，經濟也會因此起飛。

第二檳橋工程預料在2011年杪竣工，這對峇都茅工業，尤其中小型工業及屋業的發展非常有利，但擁有專業眼光的永利行專業估價師倪傳鵬卻認為，第二檳橋對於威南的影響力會更大。

屋價即漲逾10%

他預料，到時候許多人士包括檳島市民可能會遷到威南，因為該地的土地及房屋都比檳島的廉宜。

他週六針對大橋竣工有望一事，接受《光明日報》記者的訪問時說，第二檳橋的落實對威南一帶屋業發展更蓬勃，檳民即能考慮遷移到該地居住，居民來回兩地省時即省錢，也迎合政府鼓勵居者有其屋概念。

他認為，威南一帶發展空間寬闊，一旦第二檳橋建竣後，當地屋價將飆升至30%，而峇都茅屋價也會調升約20%至25%。

他說，第二檳橋建設工程一傳開後，當時峇都茅屋價已立即漲逾10%，不過可能本地屋價昂貴，所以會讓一些投資者或市民把置業的焦點放在威南一帶的房屋計劃。

“第二檳橋仿如檳威兩地的橋樑，帶動兩岸的各行各業發展，尤其是屋業和工商業，皆對檳民非常有利，檳民皆可兩地跑，只需通過第二檳橋，上班和回家都非常方便。”

另一方面，馬來西亞房地產發展商會檳州分會副主席張福安說，一旦第二檳橋於2011年順利落成，檳威兩地的工業園將變得更靠近，業者也從中節省時間和開銷，直接帶動檳威兩地房地產發展。

他認為，第二檳橋不只帶旺峇都茅區發展，也會鼓勵檳民遷移威南，分散檳島的人口，是一個正面的發展。

他說，檳島土地有限，屋價飆升，雖然州內高樓四處林立，但對中下層人士欲購買房屋能力有限，開闢第二檳橋簡接鼓勵人民到威南一帶購屋，一舉兩得。

他坦言，檳州的頻密發展，雖然對檳州人民是好事，可是他希望州政府可藉這通道的便利，日後能適當的分配到內陸發展，平衡檳州在各方面的發展。

一人一句

期盼改善設施

峇都茅雙溪尼巴聯邦鄉村發展及治安委員會主席許振德歡迎第二檳橋計劃的落實，並寄望檳州政府能通過雙管齊下，以改善峇都茅的基本設施，尤其調整混亂的交通系統，造福峇都茅居民和各行各業。

規劃發展藍圖

高淵區國會議員陳智銘指出，第二檳橋如果能在2011年杪完成，州政府在這3年內必須要規劃威省城市及區域發展藍圖，將該區的商業、住宅及工業區劃分出來，以免工業區及商業區過於集中，導致一帶的房地產價格過高。

發展迎合需求

檳州行政議員兼武吉淡汶區州議員劉子健表示，檳州發展機構在峇都交灣，除了設立高等學府、政府行政中心、旅遊與休閒地等之外，也會建設廉價房屋，以迎合中下階層人士的需求。

挖海床防污染

武吉淡汶地方領袖拿督吳清良促請承包商展開挖掘海床前，能做足防止海水污染擴散措施，同時通知養殖業者，以避免業者在海水污染時期放魚苗，面對魚苗大量死亡的風險。