陳智銘：對換補償金12萬 政策導致檳房價上揚

（檳城15日訊）前高淵區國會議員陳智銘說，檳政府在2008年執政後對房屋政策作出許多修改，包括提高土地用途轉換費、發展獻金，特別是提高發展商選擇不建廉價屋固打30%的單位，須付的對換補償金額，從國陣時期的每單位4萬令吉提高至現在的12萬令吉。

他今日發文告說，他不只一次的通過媒體揭露這些政策其實才是真正讓檳州房價開始上揚的推手，每個發展商從商業利潤為上的出發點，把提高的數額全推往購屋者身上，導致房屋的價格高企不跌。

他說，日前檳州社青團團長胡佑強指佳日星在全國房屋議會里堅持檳州廉價屋的價格保持在4萬2000令吉，不願附和中央政府的6萬5000令吉指南，他個人覺得這是應該的，因為難保一天再次換政府時，而新的政府有能力通過政策來壓低房價，讓4萬2000令吉廉價屋可以重新走入市場。

他質問胡佑強，是否有能力解釋為什麼現在發展商只選擇繳付廉價屋固打對換金，而不建廉價屋？為什麼許多發展商會與其選擇建可負擔房屋，而不建普通房樓？為什麼有些發展商獲得每英畝156單位？這是否真的知道背後原因，還是只是膚淺的一味搬弄政治？

“胡佑強是否明白在會議上的堅持和事實上有沒有執行是兩碼事？迄今為止，檳州人民的確沒有看到任何4萬2000令吉廉價屋。”

“現在許多7萬2000令吉的中廉屋已鬧出許多‘櫃底錢’和‘暗價’的風波，價錢翻倍的個案讓人無從投訴。”

他認為，日前檳州民青團法律局主任盧界燊律師指出的檳州只剩下沒多少人能負擔的“40萬令吉的可負擔房屋”的言論並沒有任何誤導。