峇央珍珠253單位非可負擔屋盧界燊4證據駁佳日星

2016-03-14

（檳城14日訊）民政黨檳州青年團法律及公共投訴局主任盧界燊以4個“有力證據”，於今日召開記者會反駁檳州房屋發展委員會主席佳日星所說，在峇央珍珠Quay West Residence房屋計劃中的253個單位並非是可負擔房屋單位一事。

盧界燊是以下4個證據反駁佳日星：

第一，檳州首席部長林冠英在上個月Quay West Residence房屋計劃動土儀式上說過，在該計劃中的1235個單位，有253個單位是可負擔房屋，但是在短短的一個月後，佳日星卻說這253個單位並非可負擔房屋，試問到底誰說的才是真話。

第二，The Edge Property在2015年10月22日，曾發表一篇文章述說Quay West Residence將與州政府合作，以推出253個可負擔房屋單位予首次購屋者。

第三，在各房屋網站的廣告，也寫著Quay West Residence有253個可負擔房屋單位，而我們都知道，廣告內容是根據客戶的要求所寫，所以不可能會搞錯。

最後，佳日星指購買房屋及辦公室公寓（SOHO）的人必須填寫PN1表格的用意，並非是要獲得州政府的批准，而是讓州政府持有記錄，以確保購買這些單位的人，日後不能再申請購買其他可負擔房屋。

盧界燊說，購買可負擔房屋都需要填寫PN1表格，可佳日星卻說這PN1表格只為保存記錄，那麼佳日星是否也要確保私人SOHO購買者不能申請購買可負擔房屋，而要求私人SOHO購買者都填寫PN1表格呢？

另外，佳日星早前在記者會上指這253個單位是房屋及辦公室公寓（SOHO）一事，盧界燊也擔心購買者會以商業單位來付門牌稅、土地稅、水電費及管理費。

“如果這真的發生，那麼這253個可負擔房屋持有者，將是我國第一批以商業單位來付稅的人。”

出席記者會者尚有民政黨檳州峇央峇魯區部執委林志堅、黃鉀錡及徐偉翔。

讓民瞭解沒依指南計劃數量

盧界燊希望州政府公佈被批准的可負擔房屋計劃（修正指南前與後），以讓檳州人民知道到底有多少個計劃是沒根據指南。

他聲明，他屢次針對檳城房屋問題召開記者會，並不是針對佳日星或州政府，而是針對檳州的房屋政策，他只為檳州青年發表心聲。

他說，針對州政府仍在考慮大馬房地產商公會檳城分會要求將每英畝可建85單位密度提高至122單位一事，Quay West Residence房屋計劃是以每英畝建167個單位，為什麼數年前可以同意這項要求，且並非100%可負擔房屋，為什麼又可享有如此的待遇？

“我更不曾聽說可負擔房屋計劃可建這麼多個單位，希望佳日星可以對此作出回應。”

針對650平方尺兩房可負擔房屋但售價40萬令吉一事，盧界燊也說，以此推算，每1平方尺就要價615令吉。

“私人發展商為了盈利，根本不會建比這價錢還要低的單位，因為如此，檳城的房屋價錢才會如此高。”

他更就此事指責州政府的房屋政策，是造成檳城房屋地價高漲的原因。