佳日星：價格太高 密度超標 一馬房屋 2申請否決
（檳城14日訊）檳州房屋委員會主席佳日星指出，州政府已收到一馬房屋發展機構（PR1MA Corp）在檳州興建一馬房屋的申請，但由於該機構獅子開大口，不僅整個計劃都要興建售價40萬令吉的房屋單位，更要求在每英畝興建180個單位的最高密度許可，因不符合州政府的可負擔房屋指南，這兩項申請已被否決。
佳日星今日召開記者會時說，被否決的PR1MA計劃申請分別位於峇都丁宜（1520個單位）及武吉牛汝莪關稅村（1124個單位）；州政府已將申請退回，要求該機構調整後再提呈，包括把屋價從40萬令吉降至30萬令吉。
“根據州政府現有的可負擔房屋計劃指南，發展商有兩項選擇，即一是依配額分別建造20%的20萬令吉單位、60%的30萬令吉單位及20%的40萬令吉單位；另一選擇則是只建造價格一律為30萬令吉的單位。”
另外，佳日星也說，州政府在2014年8月把可負擔房屋計劃的密度提高至每英畝143單位，之後再修改規定，允許那些願意在計劃中興建15萬令吉可負擔單位的發展商，每英畝增加25%密度，即把原有密度從每英畝143單位推高至180。
“州政府並沒有刁難PR1MA機構，我們也希望該機構協助實現檳州子民居者有其屋的夢想；但該機構確實不符合兩項技術要求，即提出的房屋售價不符合規定，也沒有資格享有每英畝180單位的最高密度發展，申請才被退回。”此外，佳日星也不解PR1MA機構首席執行員拿督阿都慕達立上月接受《新海峽時報》訪問時說該機構將在檳城打造2萬6291個房屋單位，但州政府迄今卻只接獲峇都丁宜及武吉牛汝莪關稅村共2644各單位的申請，其餘單位去了哪裡？或者究竟還要等多久？
高密度發展須考量交通
州政府允許符合特定條件的可負擔房屋計劃把每英畝的房屋單位提高至180個已引起隱憂，但佳日星強調，州政府必定會考量該區交通情況，確保該區交通可以負荷高密度發展。
他指出，檳島已有兩項計劃下享上述密度，地點分別在峇六拜及新港，將會提供約1000間的每間售價15萬令吉可負擔房屋單位。
佳日星嚴正駁斥檳州國陣領袖指現任州政府不曾興建4萬2000令吉及7萬2500令吉的房屋，且最便宜可負擔房屋也要價40萬令吉的說法；他指出，事實上，檳州在過去7年所建的這兩類房屋單位較前朝州政府還要多，未來數年還將則增建約9000間。
他披露，2008至2015年間，檳州已建造8092間4萬2000令吉的A型可負擔房屋（之前稱為廉價屋）以及8107間7萬2500令吉的B型可負擔房屋單位（之前稱為中廉價屋）。
“相比至下，在2001至2007年期間，時任州政府只建造在4355間4萬2000令吉的A型可負擔房屋以及769間7萬2500令吉的B型可負擔房屋單位，數目不到現任州政府的三分一。”他說，州政府也已批准3796間4萬2000令吉的A型可負擔房屋，及5246間7萬2500令吉的B型可負擔房屋單位，單位分佈在檳威各處。另外，州政府也正在全檳五縣推行12個可負擔房計劃，將提供2萬2512個可負擔房屋單位。
邀談房屋課題 盧界燊不來
佳日星說，他已多次向經常就房屋課題做州政府作出指控的民政黨檳州青年團法律及公共投訴局主任盧界燊發出公開邀請，隨時願意與對方就房屋課題會面，但對方似乎是害怕面對真相，迄今不肯與他會面。
“檳州國陣領袖不要患上否決症候群，不肯接受及承認真相，他們應把精力放在要求中央政府實現承諾，加緊在檳州落實一馬房屋發展計劃。”
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