（布城20日讯）房屋及地方政府部长倪可敏宣布，政府将扩大“爱心洋灰计划”，通过提供比市价低32%的补贴洋灰，支援售价30万令吉以下的可负担房屋项目。
他说，发展商可从6月1日起，通过国家房屋局旗下的房屋综合管理系统（HIMS）提出申请，首阶段将提供160万公吨补贴洋灰。
他说，这项计划将扩大至房地部旗下所有可负担房屋项目，包括人民亲善房屋（RMR）及SPNB计划，以及私营界可负担房屋发展项目。
“豪华公寓或高价房产不会受惠，我们必须公平。这项计划只针对可负担房屋。”
他今日在部门召开新闻发布会时，作出这项宣布。出席者包括副部长拿督艾曼阿蒂拉及秘书长拿督诺阿兹曼等。
倪可敏说，补贴洋灰申请程序很简单，发展商须先取得测量师认证文件，确认项目规模及所需洋灰数量，之后交由国家房屋局审核。
他说，系统将实时监控补贴洋灰使用情况，包括单位数量及公吨数，以避免滥用。
倪可敏表示，政府绝不容许任何单位滥用这项援助措施。
“任何发展商或承包商若涉及违规、转售或滥用补贴，我将动用部长权力，把有关公司及董事终身列入黑名单，不再获发广告与销售准证（APDL）。”
此外，他解释，该部早在2023年已推出“爱心洋灰计划”，当时共使用31万7000公吨洋灰，协助兴建1万1909间可负担房屋。
新阶段续维持补贴价
他说，在新阶段计划下，政府将继续维持补贴价格，即散装洋灰每公吨290令吉，比市场价425令吉低32%；50公斤袋装洋灰每包17令吉50仙，比市场价24令吉90仙低30%。
他说，这项计划是在房政部与马来西亚洋灰与混凝土公会（C&CA）策略合作下推行，涵盖昌明政府及州政府旗下的可负担房屋发展计划。
他表示，政府这次获得业界支持，预计足以兴建50万个面积约800平方尺的可负担房屋单位。
倪可敏指出，全球地缘政治不稳定、中东局势紧张及供应链危机，已直接推高国内建筑材料价格，尤其钢铁与洋灰价格波动，对房屋发展业造成压力。
他说，由于业界普遍担心洋灰与钢铁等主要建材价格持续波动，政府才决定延续这项计划，以稳定屋价，并避免因压缩成本而影响建筑品质，降低病态工程及烂尾工程风险。
大马房地产仍稳健增长
另一方面，倪可敏在回应全球供应链危机预计将在今年第三季度进一步显现，对房地产市场的影响问题时说，尽管全球供应链与地缘政治局势紧张，我国房地产市场仍保持稳健增长，对经济韧性及房市前景持谨慎乐观态度。
他说，我国房市自2023年以来持续回稳，交易与销售逐步改善，2024及2025年亦保持增长，去年房地产交易额达2419亿令吉，创数十年新高。
他指出，在国际不确定因素下，大马仍具吸引力与竞争力，并将持续监测全球经济走势，提前做好应对准备。
倪可敏引述摩根大通预测指出，若全球风险加剧，亚洲多数经济体将受影响，但中国及马来西亚被视为较具韧性国家。
他说，大马具备财政纪律改善、赤字下降、债务受控、通胀稳定及低失业率等优势，有信心应对外部冲击。
滥用爱心洋灰计划者 终身列黑名单
倪可敏警告，政府绝不容许任何单位滥用“爱心洋灰”援助措施，否则将被终身列入黑名单。
“任何发展商或承包商若涉及违规、转售或滥用补贴，我将动用部长权力，把有关公司及董事终身列入黑名单，不再获发广告与销售准证（APDL）。”
他今日在部门召开新闻发布会时如是指出，出席者包括副部长拿督艾曼阿蒂拉及秘书长拿督诺阿兹曼等。
倪可敏说，补贴洋灰申请程序很简单，发展商须先取得测量师认证文件，确认项目规模及所需洋灰数量，之后交由国家房屋局审核。
他说，系统将实时监控补贴洋灰使用情况，包括单位数量及公吨数，以避免滥用。