從Stark創辦人兼集團首席執行官李烔良（Leon Lee）、署理主席拿督杜進良（Dato’Toh），以及姐妹公司益安房地產私人有限公司（Zeon Properties Sdn Bhd) 企業傳訊副總經理呂汶霓（Cheryl Loo） 等人眉宇之間的喜色，顯見他們全新的綜合發展項目STARK 2.0，已取得初步的成功。

分3個階段進行的STARK房屋發展計劃，即STARK 1.0、STARK 2.0，以及STARK 3.0，分別預定於2028年、2029年和2030年完成，目前推出市場的前兩項皆受到人們追捧。

強強聯手開創格局

李烔良說，離完工期尚有三年的STARK 1.0單位，叫人驚喜的已出售80%，購屋者之中90%是本國人士，其餘10%為以來自中港台、新加坡和印尼為主的購屋者。

這顯示本地人士對STARK 1.0的房屋單位購興極佳，而人們對接下來的STARK 2.0的熱烈反應，反映整個STARK系列房屋已成為受歡迎房地產品牌。

其中的 STARK 1.0 是融貫了環保綠色概念的房屋開發計劃。其 STARK Tower 矗立于檳城房地產最炙手可熱的The Light Waterfront 豪華海濱住宅區，未來勢必成為城中的新地標。同時，項目毗鄰檳城著名新地標林祥雄美術館，為居住者帶來藝術與海濱生活融合的獨特生活氛圍。

而，樓高43層的STARK 2.0建築物，其泳池場地可舉辦泳池派對，並適合進行時裝秀和企業團建等活動。項目位于國際機場附近，坐擁成熟完善的社區環境，以及四通八達的交通網絡。此外，該項目亦與國際知名服務公寓與酒店管理集團The Ascott Limited合作打造，引入其旗下知名品牌Somerset。項目規劃涵蓋行政套房（Executive Suites）以及Somerset雅詩閣酒店服務式公寓，為住客提供國際化標準的住宿體驗與酒店式管理服務。

它周邊匯聚多元餐飲、國際學校、國民學校，以及各種商業設施，人們的生活所需一應俱全。這個項目將引進國際知名品牌酒店與國際品牌商店，強強聯手，將會是另一個令人矚目的新地標。

看得更早走得更快

Stark的企業發展精英團隊已從兩年前的約20人擴大到目前的逾50人，並創建智能（AI）宣傳銷售隊伍，每月都會派到外國，以AI生成的資訊，包括視頻促銷STARK品牌房地產。

為了把外國客戶帶到檳城，他們將協助政府打造檳城旅遊業生態圈，在涉及醫療旅遊、教育旅遊、水上旅遊、高爾夫球旅遊，以及企業培訓與團建旅遊等相關領域與配套設施進行資金投入，從而帶動更多國際訪客與長住人群，進一步為房地產市場創造更大的需求。

以醫療旅遊來說，他們興建的房屋須符合醫療旅遊衍生的市場需求，使前來檳城尋求醫療服務的外國人有適合的居所，並形成完善的生態圈配套，比如外國病人的親友，有乘遊艇出海觀光，或揮桿打高爾夫球的便利。

此外，本地的房屋發展項目也可以和教育旅遊對接，提供離校附近的住宿予修讀短期課程的中國放長假學生，其配套也惠及陪同而來照顧孩子的家長。

開創綠智房產藍海

李烔良有貼近市場需求的思維。他通過創新理念在激烈的房地產業競爭之中脫穎而出。因而有了STARK 1.0綠意概念的Stark Tower。

他的創意是把樹種在人們的空中家園，樹與人們生活在一起，Stark Tower的其中20層樓皆種有樹木，營造出一種自然生機勃勃的氛圍。

他賦予Stark Tower超級3D LED動畫式七綵燈光，因為他始終認為流動的立體燈光不會予人審美疲勞，百看不厭。

堪稱最大銷售代理

李烔良於2012年創立益安房地產私人有限公司，經營房地產的行銷、設計、規劃和管理等相關業務。

他在益安帶領的1000人精英團隊，個個經驗豐富。在過去十多年，共有逾300家檳城和吉隆坡開發商授予他們房屋銷售權，以致益安成為堪稱大馬業界最大的獨立海外銷售代理，聲名卓越。

他的海外市場主要在新加坡、台灣、香港、中國、日本京都、印尼和越南，為馬來西亞房屋開發商夥伴賣了累積1萬單位以上的豪華房地產。

經營益安10年之後，他有了由本身開發房地產的大膽念頭，遂於2022年11月3日與在新加坡和柔佛州投資了多項房地產項目的新加坡創業家Jefferey Wang，以及前IJM置地高級總經理拿督杜進良，3人一起創立了Stark Development Sdn.Bhd.。

綠智驅動城市藍圖

2020年爆發的冠病疫情，使李烔良肯定了綠意環境和人體健康理念，堅決要落實他的綠意房地產。

他認為，尖端的人工智慧和先進科技工藝也是現代房地產不可或缺的重要因素，必須融合進房地產之中。

他整合了長年向外國人銷售大馬房屋的經驗，並看到外國客戶的高需求，是本地業者須突破的瓶頸，因而為Stark制定了“綠色能源，數字經濟”（Crafting Green．Smart Future）口號。

他定立的公司宏願是透過不懈的創新和對環境、社會責任和公司治理（ ESG ）價值觀的堅定承諾，激發全球革新，並為永續城市發展設定新基準。

Stark Tower空中閣樓

跨時代設計滿足年輕人需求

李烔良一手策劃打造的STARK 1.0 Stark Tower空中閣樓，頂部3層樓是透明的玻璃空中酒吧，夜間可發射耀眼的超級立體LED動畫，跨時代的設計將滿足新時代年輕人對綠色革命與智能科技的期待。

這是融合城市綠化與科技、彰顯高端時尚品味、極致奢華與創新、高智能含量的住宅與商業綜合產業項目。

其外觀由國際知名的澳洲室內設計師設計，融合了尖端的數位化轉型技術、高速網際網路、智慧型手機器人系統、人工智慧解決方案和便利的電動汽車充電樁，精心設計使它擁有高度的最佳化能源消耗、廢物管理和整體資源效率。

這座高空多層種樹空中樓閣的燈光將成為檳城的特色夜景，賦予它這份榮耀的是超級立體發光二極體（Super 3D LED）所打造的眩目城市燈光工程。

Stark Tower超時代樓閣的橫空出世，無論在科技工藝、建築設計和價格定位等方面，將是引領著馬來西亞房地產市場潮流的創舉。

企業標志簡介

Stark的每個英文字母有其含意 — Sustainability（可持續性）、Technology（技術）、Accessibility（可達性）、Revolution（革新）和Key Investment（投資重點）

人物背景

李烔良也是 益安房地產集團（Zeon Properties）有限公司的創辦人兼集團首席執行官。創業初期從房地產代理做起，隨後逐步將業務多元化發展至專業的市場銷售、項目開發及管理咨詢、餐飲等領域。同時，他也是Hairstory International及星耀發展（Stark Development）的創辦人，積極推動多個跨領域品牌與產業的發展。

他曾在檳城著名的開發項目City of Dreams Penang中發揮關鍵作用，也是Hairstory International、檳城漁人碼頭（Fisherman’s Wharf Penang）及檳城蘭桂坊（Maritime Automall）的創始人。

他在社團積極發揮影響力，是現任馬來西亞中華總商會（中總）青商團總團長、檳州中華總商會青商團團長。

Stark獲頒獎項

2024年星洲日報金典名號-騰飛星企獎

2024年南洋商報馬中華彰品牌獎