储备土地发展创被动收入槟市厅将招标双溪里蒙土地

（槟城29日讯）槟岛市政厅将公开招标一块在双溪里蒙靠近巴士总站附近的12英亩土地，供作商业用途。这也是当局视为在未来20至30年的其中一项被动收入。 除了这块因在未来是珍珠轻快铁站，而价值大为提升的地段，当局尚有7块大面积的土地储备，以公开招标的模式出租给私人界，发展为酒店、大型出租公寓或购物广场等。其余地段包括在阿依淡、浮罗池滑、双溪槟榔和罗弄古力等，会分阶段进行公开招标。 拉占德兰：双溪槟榔将建宿舍 无论如何，槟岛市长拿督拉占德兰说，上述的双溪槟榔的土地将保留用以建设员工宿舍，毕竟如今槟岛市厅的员工也增加，州内房价已非一般打工者可以负担。 针对明年度的财政预算案，他说，纵使明年财政预算面对6905万令吉的赤字，但仍有5亿令吉的现金储备，所以赤字仍在控制范围，不会对槟岛市政厅的运作造成影响。 拉占德兰在今早提呈2026年度槟岛市政厅财政预算案会议上说，当局在明年的预计收入为4亿4527万令吉，而预计支出则达5亿1432万令吉；这意味着2026年度的财政预算案将面对6905万令吉的赤字。 他解释，这项赤字金额较今年的3303万令吉增加3602万令吉，主要原因是市政厅将在来年推行多项大型发展计划，包括“槟城自然适应气候计划”（PNBCAP）及“公巴昌明综合巴刹”等项目；此外，还有联邦政府通过的公共服务薪酬制（SSPA）的调整。 “除了上述提及大型公共设施发展项目，其他项目也包括槟岛市厅管辖的巴刹提升工程，扩建道路和提升交通体系的项目等，都是刻不容缓。” 他强调，这些发展项目对槟城民众具有深远的影响力，越早落实人民就能越早享受到相关设施与便利。 槟市厅分阶段拨款 公巴昌明巴刹3年落实 拉占德兰也披露，当局已针对部分大型公共设施发展项目，制定分阶段的年度拨款计划以纾缓财务压力，例如公巴昌明综合巴刹的工程将分别在2026年、2027年及2028年3个年度逐步拨款及落实。 税收占收入六成 “明年的三个主要收入来源是，税收收入、非税收收入和非收入款项，预计明年税收收入2亿7157万令吉，占总收入的60.99%。” “非税收收入是1亿4377万令吉，占总收入的32.29%，非收入款项2993万令吉，总收入的6.72%。” 他说，至于支出方面，预算开支5亿1432万令吉，涉及拨款包括管理开支2亿1366万令吉，41.54%，还有发展、服务、供应及其他开支是3亿零66万令吉，58.46%。 促设分层特别基金 林伟伦建议维修老旧住宅 槟岛市议员林伟伦呼吁槟岛市政厅成立“槟岛市厅分层特别基金”（Dana Khas Strata MBPP），以无息贷款形式协助老旧分层住宅计划，在基础设施维护与财务管理上所面对的挑战，确保居民安全与生活品质。 他说，这项建议是以市长早前在会议上提出援助财务困难分层住宅的倡议为基础，来建议该厅进一步设立专门基金，集中支援真正有需要的共管公寓的联合管理机构（JMB）和管理委员会（MC），其在两个关键领域，如紧急维修工程和提升维修费收费率的措施。 他说，根据《2013年分层管理法令》（Act 757），每位业主须缴交维修费与储备金，但许多老旧住宅计划的收费率偏低，导致资金不足。 “当管理机构尝试征收特别征费时，往往因住户无力负担或不愿缴交而失败，促使维修工程一再拖延。” 办活动须缴5000元抵押金 拉占德兰：旧关仔角新条规 针对槟岛市政厅执照与公共卫生常务委员会交替主席陈淑湘今日该厅的例常会议上提及10月1日开始对旧关仔角举办活动或从事商业活动的单位，征收5000令吉抵押金一事，拉占德兰指，这乃是一项新条规。 他解释，该条规的落实主要是早前当局曾要求，在当地举办活动的单位必须遵守保持场地卫生和不可使用一次性塑料容器等，然而当局发现仍有一部分的业者并没有遵守条规，包括使用一次性塑料容器和随意抛垃圾等。 “既然我们已经多次的向业者讲解，也给予很长一段时间的缓冲期限，我觉得是时候向在当地举办活动的业者征收5000令吉抵押金。” 他说，若主办方未能遵守条规，市政厅将会全额或部分没收抵押金，以示警戒并保障公共场所的清洁与秩序。 另外，随着乔治市于2008年被联合国教科文组织（UNESCO）正式列入《世界文化遗产名录》后，该区近百年历史的古迹建筑获得保护，但部分位于必须交付给州政府的区域（Right of Way，ROW）的建筑，却让业者在申请与发展上面临困扰。 槟岛市长拿督拉占德兰说，根据乔治市世遗区的建筑蓝图，部分地段须预留并交付予州政府，以便日后进行道路加宽工程。 “但由受保护的古迹建筑已无法拆除，故我们制定新指南，允许业主以一次性每平方尺500令吉的金额，替代原本须交付的土地，作为补偿方式。” 他强调，当局会以审慎及逐案处理相关申请，但若整排建筑物的地段都已交付，只剩下1间业主未交付，该业主仍必须依规定交出地段，以确保整体规划的一致性。

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