走进IJM置地发展蓝图核心理念—- 拿督林道荣：城市不只是钢筋水泥构成

谈到马来西亚的城市发展版图，大家绝对无法绕开不谈这家响当当的房產集团——IJM置地（IJM Land）的贡献。从森美兰的 Seremban 2、一路北上至雪兰莪的Bandar Rimbayu、吉隆坡的 Pantai Sentral Park、再到檳城瞩目的 THE LIGHT Waterfront Penang，每个项目不仅是表面上房屋与道路的完美结合这麼简单，背后更是反映出集团对“如何生活”的深度思考。

IJM置地首席执行员拿督林道荣指出，一个真正可持续的城镇，不只是建筑的堆砌，而是“让人们能在社区中工作、休闲、成长，并从容谱写人生的舞台”。

他分享道，IJM置地现如今成熟的发展生态链，脱离不了当初立下的愿景，并在这基础上整理出整体性规划、交通与连通、环境可持续性，以及社区导向这四大指导原则。

换句话说：城镇建设的目标，不是简单的“盖好房子就完事”，而是如何在城市中，打造出能让居民代代延续下去，持续蓬勃生长的社区。

城镇蓝图：从森林到海滨

这些理念落地后，便有了吉隆坡唯一依偎在252英亩城市森林旁的综合发展Pantai Sentral Park；占地1879英亩、荣获世界地產卓越奖（FIABCI）的绿色城镇Bandar Rimbayu；以及在3800英亩土地上，保留了超过50英亩绿意的宜居社区Seremban 2。

这些项目传递了一个相同的讯息，即IJM置地所建造的不是建筑物而已，更是为广大民眾建立一种可传承的生活生态。

檳城新篇章：THE LIGHT Waterfront Penang

如果说前述的项目展示了IJM置地对城市发展理解的集大成之作，那接下来要重点介绍的檳城THE LIGHT Waterfront则是这些项目里，其中一颗不可错过的璀璨耀眼之星。

林道荣形容：“THE LIGHT Waterfront Penang不只是房地產项目，它是檳城滨海生活的升级版。”

它的独特性在于四大关键：

1.景致生活：坐拥纯净海岸线，远眺双檳城大桥。

2.核心位置：夹在檳城 大桥与敦林苍祐大道之间，四通八达。

3. 综合业态：从高端住宅到国际酒店、购物中心与会展中心，一应俱全。

4. 公共共享：包括The Light Linear公园与750米滨海步道，成为居民与游客的开放社交空间。

地段魅力自不必多说，THE LIGHT Waterfront Penang与檳城大桥、北海工业区、檳城国际机场，乃至即将落成的快速通道相互连通，几乎构筑了一个完整的生活圈。这也是为何当第一期住宅在2017年竣工后，房价涨幅接近100%。

稀缺地段的魅力，加上完整的总体规划，给了市场递交了一份完美的答卷。

第二期：檳迈向国际舞台的引擎

正在开发的第二期，将是檳城经济与城市形象的“加速器”：

a）檳城滨海会展中心（PWCC）——北马最大规模，直接推动檳城成为区域会展新核心；

b）两大国际酒店——凯悦尚选（JdV by Hyatt）与明宇集团酒店（ Galaxy Minyoun），提升高端旅客体验；

c）滨水购物中心（The Waterfront Shoppes）——结合零售与文化，塑造新地标。

这不仅是一个房地產项目，更是把檳城推向国际舞台的战略引擎。

林道荣说道：“THE LIGHT将让檳城的歷史文化与全球视野在此交汇，既是经济催化剂，也是文化纽带。”

Merione：下一座呈现未来生活样板

展望未来，林道荣指出，继THE LIGHT后的下一个耀眼项目会是Merione。这是一座39层的综合项目，集住宅、办公与零售于一体，并通过盖顶步行通道直连会展中心、酒店与购物中心。它首创檳城“共享休闲设施”，让住户与商业业主同享交流与休憩空间。其中的Merione Grand，更为新一代的工作与生活模式量身打造。这裡提倡“不再把生活与工作割裂”的生活方式，让零售、康体、办公、休闲在步行的范围内自然流动。

从晨跑到黄昏会议，从快速简餐到悠然小憩，这样的节奏正是未来都市生活的写照。

城市的灵魂不止是 GDP

当被问到THE LIGHT在未来10年的意义时，林道荣沉思后回答道：“它不仅是经济的引擎，更是文化与社区的纽带。”

在他的设想中，THE LIGHT将通过艺术装置、公共空间与包容的城市设计，把檳城的歷史底蕴融入现代生活。那不仅是一个滨海新城，而是一种“让经济发展、文化传承与社区共生”的生活方式。

这份愿景，道出了IJM置地长年来的坚持，即城市发展，不止是钢筋水泥的累积，更是人与人、人与自然、人与文化之间的新连接。