（布城24日讯）上诉庭今日裁定，面积达263.272英亩（106.542公顷）的Duta Enclave土地归属政府所有，但同时指示政府须向Semantan Estate私人有限公司支付赔偿金。
由拿督李瑞成、拿督阿兹玛及拿督旺阿末法立组成的上诉庭三司，在批准政府上诉的同时，也驳回Semantan Estate要求取得该地段及其上建筑物的上诉申请。
Semantan Estate将上诉
Semantan Estate私人有限公司的代表律师拿督赛乐斯达斯休庭后表示，他们将针对上诉庭的裁决，向联邦法院提出上诉。
李瑞成在宣读判词时指出，政府须依据1956年的市价作为标准评估，向该公司支付赔偿金，并附加年利率6%，直至全额付款为止。赔偿金额将由高庭在90天内，在专家协助下进行评估和釐定。
李瑞成指出，有关“佔用期间收益”的聆讯将继续在高庭进行，并自1956年起计算，直至Semantan Estate获得应有赔偿为止。
据悉，高庭已委派法官拿督阿末沙里尔审理双方对“佔用期间收益”的估算，该聆讯预料将于下月在高庭重启。“佔用期间收益”意指非法佔有土地期间所应支付的利润补偿。
三司同时谕令，双方须各自承担在本案中的讼费。
该块土地位于吉隆坡端姑阿都哈林路（前称大使路）的黄金地段，目前涵盖多个地标性建筑及政府设施，包括内陆税收局、联邦直辖区清真寺、吉隆坡伊斯兰法庭、大使路曲棍球场及国家网球中心等。
本案的核心争议点为1956年《政府诉讼法令》第29(1)(b)条文。根据该条文，若政府为收回土地或财产提起诉讼，法庭不得颁布归还土地或财产的庭令，但可颁令确认起诉人或原告对有关土地或财产享有权益或佔有权。
李瑞成指出，上诉庭依据此法令，无权颁布土地归还令。
他强调，此类禁止性条文的设立，乃为确保公共机关能顺利履行职责。
“即使政府须支付赔偿金，此次收地行动依然属于合法行为。”
他也认同政府代表、高级联邦律师三苏的论点，若政府既要交还土地又支付赔偿，将构成“双重赔偿”。
他认为，这场纠纷并非无解，高庭将针对佔用收益与总赔偿一併作出评估。
“当然，程序不能无限拖延，该公司有权根据《土地徵用法令》获得合理赔偿，尤其该地段现已用作体育与公共建设用途。”
另外，法官旺阿末法立也在支持判决的理由中指出，早在2009年，高庭司法专员祖拉已裁定政府非法佔用土地，但未下令将该地段移交给Semantan Estate。
“目前无证据显示该公司曾针对判决寻求进一步说明，例如要求联邦土地註册官根据原判转让地契。”
他补充，高庭当时仅确认该公司对有关土地享有“实益权益”，并无实际地契。实益权益是指可享有土地所带来的利益，但不具备正式产权。
“既然Semantan Estate拥有实益权益，高庭裁定其有权获得佔用期间收益属合理判决，也已获上诉庭与联邦法院确认。”
【新闻背景】
入禀法庭指土地遭徵用
2003年，Semantan Estate入禀法庭指土地遭非法徵用，将政府列为答辩人；2009年，司法专员祖拉裁定政府非法佔用并侵占该批土地。政府于2012年5月向上诉庭提出上诉，惟遭驳回；随后再上诉至联邦法院，但该院于2012年11月21日驳回政府上诉准令申请。
2017年2月，Semantan Estate再次入禀传票，将吉隆坡联邦直辖区土地註册官列为答辩人，要求执行2009年高庭判决。2024年8月7日，高庭下令政府将土地转让予Semantan Estate，并批准其针对土地註册官的申请。
法官也指示註册官于3个月内完成转让程序，将Semantan Estate正式註册为该地段的产权人，并以无任何负担或责任的方式签发地契。
政府随后于2023年8月8日提出上诉，并于9月12日获得暂缓执行裁决命令，等待上诉庭的最终判决。