报导＼康灯海 打枪埔组屋是槟岛第一个，也是规模最大的廉价公共住宅，自1969年落成至今，已有56年历史。尽管设施老旧，却始终是许多中低收入长者赖以栖身的最后一片安稳角落。 槟州政府近期公布11项“都市更新计划”，打枪埔重建计划被列为其中一项，消息传出，旋即在社区间掀起波澜。 居民的忧虑并不止于等待的漫长，重建后的租金是否会飙升？公共设施维护费是否会随之增加？届时，那些靠着每月数百令吉福利金勉强维生的长者，是否会因负担不起而被无声地排除在外？ 针对打枪埔重建计划引发的忧虑，《光明日报》深入社区，访问居民、社区组织与民代，倾听他们的心声与顾虑，探讨支持与反对的声音背后，各自的理由与期盼。 州政府2021年提重建 时程细节至今未公布 打枪埔组屋社区，现有9栋高楼组屋、共计3653个住宅单位及65间商铺，居住人口1万5000人，当中有449个单位由州政府保留给公务员及低收入家庭，是典型的中下阶层居住聚落。 然而，半个世纪以来，打枪埔组屋日益老旧，问题丛生。从水管破裂、电线老化，到升降机故障频繁、公共空间维护不善，居民生活品质逐渐恶化。州政府虽早在2021年将提出打枪埔重建计划，但迟迟未有具体的重建时程与政策细节公布。 植物园区州议员李文兴接受《光明日报》访问时指出，他曾深入走访当地社区，发现居民普遍对重建计划感到疑虑。 “我曾与住户私下交流，10个人中仅有约2人表示支持组屋重建，其余大多倾向维持现状，主要原因在于政府尚未清楚交代‘旧屋换新屋’的细节和条件，也未提供合理保障。” 李文兴提醒，根据城市重建条例，凡楼龄超过30年的建筑若要重建，须获得不少于75%业主的同意，方可启动工程。 “若政府连最基本的说明与保障都未提出，住户自然缺乏信心与动力去支持这项计划。” 尽管如此，他强调，打枪埔组屋的重建刻不容缓。 “这里的居住环境确实已难以忍受，州政府有责任为这些中下阶层居民提供一个安全、卫生、具尊严的生活环境。组屋重建，将是一项长远而惠民的投资。” 他呼吁州政府应尽速宣布打枪埔重建的启动时间，同时公开详细的“旧屋换新屋”条件与补偿方案，包括搬迁安排、新屋分配原则、房价补贴、以及搬迁过渡期间的支援措施，才能赢得居民的理解与支持。 “我在每次州议会上都会提起此事，要求州政府将打枪埔重建计划列为首要推动的项目之一。作为槟州最早、规模最大的廉价组屋，打枪埔的更新项目，可成为其他城市更新计划的参考蓝本。” 李文兴建议，当局可参考峇央峇鲁玛苏里组屋的重建模式。该计划历经10年规划，终于在今年正式动工。预计未来2至3年内完工后，300多户居民将搬入全新的居所。当局也承诺，在新屋入住后5年内不调高维修费，继续维持每月30令吉的水平，之后再逐步调整，让居民有充分适应期。 李文兴建议建临时组屋 李文兴也提出一项可行性建议：利用目前打枪埔内唯一宽敞的州政府空地，即露天停车场，兴建1至2栋临时安置组屋，供在重建过程中需搬迁的居民暂时居住，减轻居民对迁徙的压力与恐惧。 针对有居民建议将新组屋设在占地20英亩的联邦后备队（FRU）基地，李文兴指出，该地已有数座军警宿舍，住有多户联邦后备队员家属，若改作公共住宅用途，不但将引发新的社区管理问题，也可能破坏该地原有的历史文化价值。 “这里是岛内唯一保存至今的军警练靶场，打枪埔之名也由此而来，其地标性和历史地位应被保护，而非轻率取代。” 设施老旧年轻人外流 重建振兴社区迎生机 “重建才有新机会！” 也有居民对重建计划持正面态度，今年37岁的电器商黄健恒就是其中之一。他表示，只有重建，打枪埔才有机会迎来人流与生机。 “现在这里的设施老旧，年轻人都往外跑，只剩老年人在这里撑场面，商店和小贩中心都提早打烊，经济一潭死水。要振兴这里的社区，没有重建根本不可能。” 乡委会主席频接投报 民生问题多年堆如山 “电梯坏、水管爆、停车难、空屋变鸟巢……问题一箩箩！” 打枪埔乡委会主席骆荣金感叹，这10多年来，他几乎天天接到居民电话，有的求修电梯、有的报水管破裂、还有断电、环境肮脏、停车位严重不足等问题。 “这些年来的民怨与抱怨早已堆积如山，要彻底改善，唯有整体重建。这不仅是给打枪埔一个重新出发的机会，更可能成为槟州社会住宅转型的样板。” 他呼吁州政府加快脚步，别让打枪埔的重建成为“永远在最后”的空谈，而是要真正落实在居民的生活中。 最后轮到打枪埔重建 恐怕年长住户不在了 打枪埔组屋拆不拆？住户心里七上八下！ 对于打枪埔组屋重建计划，当地居民喜忧参半，有人期盼新气象，有人却担心“等不到搬家那天就先说再见”，尤其是年长住户，更是愁眉深锁。 打枪埔居民协会代主席刘梦辉（78岁）直言，该区的重建消息流传多年，迟迟未有实质进展，如今终于要重建，却连最基本的说明与保障方案都没有，政府一句“会重建”，这叫住户如何安心？ “槟州组屋重建计划11个，打枪埔排最后，若每座组屋重建至少耗时两年，等到轮到我们，恐怕许多住户都不在人世了……这叫人怎么期待？” 他说，打枪埔的居民以年长者为主，超过一半年龄在60岁以上，多数没有固定收入，一些靠福利金过活。对他们来说，搬家不是换风景，而是一场负担。 “打枪埔住户最需要的是确定的保障、明确的选择。当局应尽速展开住户普查，说清楚‘旧屋换新屋’的条件与配套，让住户心里有个底。” “搬一次家像打一场仗” 74岁住户忧过度期迁哪 “我宁愿守着老屋，一砖一瓦都熟悉。” 74岁的谭贝蒂谈到重建，她瞪大眼睛问：重建的过度期，我们要搬去哪？年纪大了，搬一次家就像打一场仗，体力、精神、金钱都吃不消！ 她忧心忡忡地说，像她这样年纪的住户，恐怕还没等到新屋落成，就已经没力气再搬进去了。 “不如就让我们安安静静过晚年，只要政府提升基本设施，修好电梯、补好地板，我就很感恩了。” “老人在乐龄中心发呆” 活动少设施管理不好 “这不是乐龄中心，是发呆中心。” 李安娣是组屋的长年租户，她苦笑说“我们这里刚开了一个乐龄中心，几百平方尺的空间，里头没电脑、没按摩椅、活动少得可怜，就是几张躺椅，却不允许高谈，老人们只能对望发呆，或像个熟睡的巨婴。” “老人们反而比较喜欢组屋楼下的巴士站，聊天、看人流，有时还会到附近唯一的殡仪馆前剥花生喝咖啡，聊着谁又走了。” 她说，若现有设施都无法妥善管理，每年一两百令吉的乐龄金又传出可能被削减，这如何让住户对重建后的新生活有信心？ 忧新屋涨租金住不起 怕被逼迁非反对重建 “30元管理费，我们都小心花在刀口上。” 年过八旬的伍兆辉算给记者听：现在我们每月只需缴30令吉的维修费，一房一厅租金才90令吉，两房的也才110令吉。但以后呢？新屋盖起来，租金肯定会涨，这里多数人是退休人士，没收入，涨一点我们就吃不消了。 他说，不是反对重建，而是担心重建后变得住不起，反而被迫搬离自己生活了一辈子的地方。
