槟消协: 城市翻新法条文不明确 可能影响居民权益

（槟城1日讯）槟城消费人协会对“城市翻新法案”（URA）表示关切，并在有条件支持前提下，提醒当局该法案的部分法律条文尚不够明确，可能在未来影响居民权益。

槟消协主席莫希丁发表文告敦促政府确保城市翻新计划在推动经济发展的同时，也能保障重建工作的公平性。

他建议成立一个由政府相关机构、妇女、家庭与社会发展部、专业评估团队及非政府组织组成的房屋发展局（HDB），专责监督法案的执行，尤其针对旧建筑重建、受影响居民的权益保障及搬迁安置问题。

“槟消协认为，我国应借鉴新加坡经验，合理调整城市人口密度与老化问题。HDB可通过公开招标，让私人承包商负责城市翻新、重建、再生与振兴计划。此外，各州政府的城市翻新计划必须获得HDB批准，以确保统一标准与公平性。”

他强调，HDB应负责协调全国的城市翻新计划，确保各项发展符合相关指南，并透过“土地征用法”保障居民免于被强制驱逐。任何重建计划不得影响原有居民的居住权或破坏当地社区结构。

莫希丁表示，槟消协支持“先租后买”计划，并认为城市翻新将对扶贫房屋政策产生深远影响。因此，他呼吁政府为真正低收入家庭提供更完善的人民组屋及公共房屋单位（PPR/PA），并定期更新租户名单，剔除不符合资格者，对违反租约者列入黑名单，以确保资源公平分配。

此外，他提醒，建筑材料价格上涨已加重廉价屋的维修负担，低成本房屋的维修难度远高于中高价住宅。为此，他建议福利部与非政府组织合作，为因失业而无法支付租金的居民提供协助，并避免不必要的强制驱逐，除非房客涉及转租图利行为。

莫希丁强调，凡是涉及翻新的房屋，政府应明确保障受影响居民可获得赔偿与生活津贴，并将这些承诺纳入法案，以避免未来被操弄，影响公众利益。