檳國際交匯中心 Penang International Exchange（PIX） 國際薈萃 璀璨啟幕

（檳城訊）蛇舞新春，萬象更新。當檳城這座充滿活力的明珠城市擁抱2025年之際，一項具有里程碑意義的綜合發展項目——檳城國際交匯中心（Penang International Exchange，簡稱PIX）正在檳城峇央峇魯精彩啟幕。這項創新之作，源自近期榮獲國際房地產聯合會（FIABCI）世界傑出大獎的宏升集團 。他們沒有停下追求卓越的腳步，而是帶著更大的願景，傾力打造這個改變檳城商業格局的標志性項目。

PIX項目的戰略定位獨具匠心，通過整合全球商務服務（GBS）標準甲級辦公樓、精品零售、大型商超、服務式公寓及國際酒店等多元業態，致力於打造檳城通往國際的重要門戶。項目將成為檳城首個真正意義上的國際商務綜合體，為本地及國際企業提供一個集商務、零售、居住、休閑於一體的一站式商務生態圈。在這裡，國際企業總部與金融機構將集聚一堂，共同打造充滿活力的商務社區。

作為檳城前瞻性的公交導向（TOD）發展項目，PIX以其超前的交通規劃理念引領城市發展新趨勢。項目匠心打造的天際走廊與輕軌站無縫對接，不僅讓PIX與檳城各大核心區域緊密相連，更實現了與檳城國際機場、喬治市中央商務區、自由工業區、檳城矽谷島等重點區域的便捷通達。無論是跨國企業高管往返商務會議、外國客戶到訪咨詢、本地精英日常通勤，還是居民休閑購物，所有行程變得輕松寫意。正是這般無與倫比的交通優勢，讓PIX成功確立了其作為檳城首席國際交匯中心的戰略地位，為檳城的國際商務發展譜寫嶄新篇章。

萬眾矚目的PIX項目即將揭開序幕，宏升集團決定以PIX 1 Residences作為首發項目，為檳城帶來又一項高端居住體驗。這個以全球富豪聚居地——摩納哥為設計靈感的精緻住宅項目，完美演繹了法式里維埃拉的優雅魅力。摩納哥憑借其顯赫的經濟實力與奢華生活方式聞名於世。

PIX 1 Residences將這份尊貴典範融入設計理念中，將奢華與品味、藝術與生活、現代與經典完美融合。設計團隊以非凡創意，在建築細節中處處彰顯摩納哥的特色，營造出獨特的地中海式奢華氛圍。作為PIX項目的開篇之作，PIX 1 Residences傳承了摩納哥的顯赫地位與生活格調，樹立了檳城高端住宅的新標桿，完美詮釋了PIX國際社區的非凡品質與魅力。

居於至高 通達未來

想象這樣的場景：清晨，您站在PIX 1的陽台上。第一縷陽光灑落在精心設計的摩納哥式立面上，折射出璀璨的光芒。49層的建築高度讓您將檳城的晨曦盡收眼底 – 從喬治市的古色古香，到未來商圈的蓬勃生機，這裡是見證檳城蛻變的最佳位置。

這一刻，您深切感受到PIX 1超凡的戰略價值。專屬空中連橋無縫連接輕軌站，城市每個角落都觸手可及。未來隨著輕軌網絡全面建成，您更可輕鬆連接檳威兩地的教育樞紐、醫療中心、休閑商圈，以及毗鄰的科技園區。

在這裡，交通便利不僅是簡單的區位優勢，更是未來無限升值潛力的見證。檳城軌道交通的全面落成，必將帶動周邊區域的跨越式發展。PIX 1的住戶，將受益於這片區域的蓬勃生機。無論是在職場打拚，還是享受家庭生活，PIX 1獨特的交通優勢，都將為您開啟更從容、更精彩的人生篇章。

悅享摩納哥醇美生活之境

氣派非凡的10尺天花板高度，讓每個單位都洋溢著寬闊開揚的氣息。陽光透過寬大玻璃窗灑入室內，營造出明亮通透的尊貴居所。設計師將歐洲頂級海濱城市摩納哥的優雅與現代生活美學完美融合，在精心規劃的970至1,300平方尺空間裡，編織出一個個令人神往的經典生活故事。

古典的檐口線條與現代的玻璃幕牆相互輝映，藝術感十足的馬賽克裝飾與典雅的青銅元素相得益彰。這不是簡單的建築堆砌，而是對生活美學的精心演繹，更是城市人居與藝術生活的完美結合。

在PIX 1，每一處設計都在講述一個關於品質生活的故事。漫步在摩納哥主題庭園，您彷彿置身於法國蔚藍海岸；在無邊泳池旁小憩，檳城的城市天際線盡收眼底；孩子們在趣味十足的戲水區歡笑，而您則在豪華水療區放鬆身心。

為什麼是現在？ 為什麼是這裡？

檳城正在經歷前所未有的發展機遇。作為檳城商機勃勃的黃金地段，峇央峇魯正邁向新高點。而PIX國際交匯中心的首發項目PIX 1 Residences，正是這片熱土上最耀眼的明珠。

PIX 1標志著檳城首個國際級綜合商務生活圈的崛起。項目由兩座49層高的摩納哥風格住宅大樓傲然而立，與全球商務服務甲級商務辦公樓相映成輝。大型生活超市和精心甄選的國際精品零售，不僅為住戶帶來便利，更打造出獨具格調的精緻生活氛圍。住戶在家門口即可享受國際化的購物、休閑體驗，盡顯名流生活的優越。

PIX 1佔地6.21英畝，為748個尊崇住宅單位打造了檳城罕見的國際社區生活體驗。依託輕軌站的優越地理位置，PIX 1住戶不僅享有奢華居所，更可通過便捷的交通網絡，輕鬆連接檳城國際機場、喬治市中央商務區等核心區域。項目的獨特交通優勢與國際商務地位，勢必吸引眾多跨國企業和商務精英進駐，讓住戶自然擁有與國際企業、商務精英比鄰而居的顯赫地位。在這裏，精英?萃，品味交融，處處展現國際視野下的品質生活，成就一個充滿活力的國際社交圈。

宏升集團憑借其對卓越品質的堅持與國際視野的開發經驗，讓PIX 1的每一個細節都堪稱藝術品。這不僅是一處豪華府邸，更是一個彰顯身份地位的傳世之作，為住戶打造無可比擬的國際精英生活方式。在此安居，既是對美好生活的追求，更是對家族基業的遠瞻布局。

您的專屬心意之旅

歡迎您在2025蛇年新春期間，前來探索與眾不同的觀展體驗。PIX 1展示單位將開放供您參觀，讓您感受這裡獨特的生活氛圍。

PIX 1展示單位開放日期和時間

1月30日（初二）：上午11點至下午5點30分

1月31日起（周一至周六）：上午10點至下午5點30分

Ideal Business Hub

宏升商業園 檳城新亮點

為企業帶來獨特優勢的工業創新

宏升集團（Ideal Property Group）自創始以來深耕檳城，回饋社會，致力於推動檳州的全方位發展。宏升集團不僅以革新性的軌道交通導向型住宅項目PIX 1 Residences 提升檳城人居品質，更通過全新推出的Ideal Business Hub為檳州經濟發展注入新動能，以實際行動推動家園的繁榮進步。通過住宅與產業的雙輪驅動，宏升集團正以創新思維與堅實行動，為檳城的可持續發展譜寫新篇章。

Ideal Business Hub是宏升集團在北馬推出的工商業園區發展項目，擁有高速公路、鐵路、港口和航空的綜合網絡，且與許多其他知名跨國公司並肩而立，能夠讓你的企業規模提升到新的高度。

Ideal Business Hub為檳城柏淡科技園區（Penang Technology Park@Bertam）二期項目，佔地28英畝，也是檳城最大的永久地契商業園。

商業園坐落於檳城威北柏淡城鎮（Bertam），社區發展成熟，所處地段是高速公路的絕佳銜接位置，距離柏淡收費站僅5公里，往北通南快捷又便利。除了高速公路，貨物運輸通路方面也十分方便，海路運輸有?城港口（23公里），航空運輸有檳城國際機場（42公里）。物流的優勢可大幅度降低運營成本，將卓越地理優勢發揮至極限。

完整的商業生態系統，讓入駐Ideal Business Hub的企業可以輕鬆進入嶄新生產鏈模式，聚焦重點產業鏈供應鏈，為上下遊產業創造完美的聚合環境。

商業園永續規劃的基礎建設，確保將資源及能源使用率降至最低。寬闊的道路和保安監控，還有強穩的電力供應和5G高速寬頻，為商業園提供一個更安全、更高效和整合良好的環境。

Ideal Business Hub有別以往工業園的傳統環境，不止環境優美，繁榮的商業區就近在咫尺，包括霸級市場、金融銀行、大專學府（瑪拉工藝大學、理科大學醫學院）、醫院診所、餐飲店、洗衣店和便利店，為在這裡上下班的老闆與員工們帶來許多便利。

如果你在尋找生產、物流或倉儲的理想廠房，Ideal Business Hub是你的不二之選。

拓展國際業務新機遇

Ideal Business Hub的卓越地理位置，讓你的企業有機會成為檳城柏淡科技園（Penang Technology Park @ Bertam）的一份子。入駐這裡，不僅能夠讓企業拓展國際合作網絡，加速提高品牌知名度，甚至挺進全球的影響力。

檳城柏淡科技園佔地880英畝，目前的入駐率為50%，行業包括半導體、可再生能源、電動汽車製造、電子組裝、貿易、倉儲、物流等，分別來自於跨國和本地公司。

園區主要的物流大道有8條車道，即來回各為4條；而園區的出入口則採用2進2出的通行車道設計，能夠有效緩解交通擁堵，讓貨物運輸過程更順暢。

靈活空間設計概念

88間廠房的空間設計寬敞明亮，獨有的靈活式空間概念，主打多元格局以增加雙倍的空間感。合理規劃平面布局，不僅能夠提高生產效率，同時也能提升企業的形象和聲譽。

無論是獨立式廠房（Detached Factory）或半獨立廠房（Semi-detached Factory），一樣能夠滿足不同行業的商業模式、物流和運營要求，企業可以根據自身業務需求轉型升級。

廠房9.15米高挑的天花板和無柱空間的設計，為企業的生產線布局、設備安裝以及物流操作提供了極大的便利。落地玻璃窗景設計極簡現代，採光通透，工作場所明亮寬敞，有助於節省能源。

電力供應200至300安培，地面承重能力可達1.5噸/平方米。無論是工業包裝、加工業、倉庫、物流和輕型生產的製造商，這些設備都能滿足企業提高全要素生產率。

一站式商業解決方案

Ideal Business Hub提供的一站式解決方案涵蓋一系列的專業服務，讓您在設立企業和投入營運時無後顧之憂。

宏升集團的專業團隊將一步步的輔助你，提供企業設立所需的政府審批及財務協助，給予實際的幫助，確保你在廠房竣工前能夠準備好前期作業。

更多詳情可瀏覽www.penangtechnologypark.com.my/ideal-business-hub或致電019-473 3818詢問。