頭期低息貸 降免稅條件 REHDA提甲房屋津貼事項

（馬六甲27日訊）馬來西亞房地產發展商會（REHDA）馬六甲分會主席拿督吳俊豪（小圖），今日呼籲甲州政府在2025年馬六甲財政預算中考慮數項房屋津貼事項，包括提供頭期低息貸款及降低免稅條件，以協助更多人實現買屋的夢想。

屋價升頭期增

他在記者會上披露，仍有許多人準備購買第一間屋子，但隨著屋價逐年提升，10%頭期數額也隨之提高，造成購買者沒有能力支付10%頭期。

“一般上，30萬令吉以上的房屋貸款只能借貸90%，購買者須掏錢支付10%頭期。舉例，購買50萬令吉房屋須支付5萬令吉頭期，這對首購族往往就是一份壓力。”

吳俊豪說，同樣的，政府雖有提供印花稅給屋價50萬令吉下的首購族，但基於屋價上升，許多房屋單位的購買者無法享有這項免稅優惠，須自行負擔印花稅、消費稅、律師費及雜費等，非常吃力。

為此，他建議政府提供首購族房屋頭期津貼，包括以免息或低利息的貸款方式幫助首購族，並降低免印花稅的門檻，讓更多首購族實現居者有其屋，促進房地產交易經濟成長。

針對明年屋價的變化趨勢，吳俊豪表示，隨著成本的增加包括建材漲價，明年甲州屋價預料會上升，必會增加購買者的壓力，但漲幅暫時無法預測，必須取決財政預算案是否帶來好消息。

他指出，為了鼓勵外國人士在馬六甲置產，希望州政府能下調在SM-WEZ範圍的房產售價門檻，並建議與內陸價格條件一樣。

出席者有馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會財政張楚欽、秘書魏煒、理事拿督鄭祖翰、饒尚榮及吳為欣。（