（檳城25日訊）後疫情檳州房地產交易量持續疲弱，房產界人士預估，今年下半年的產業市場不容樂觀，非但不會好轉交易量還會繼續下滑，尤其60萬以上的房屋價格會滯銷（Unsalable），屋價會下調10%或更多。
城市房地產公司負責人陳友新向《光明日報》披露，現在比較有市場的是售價40萬令吉以下的可負擔高樓房屋單位，至於有地房產的交易量還是不很理想，而且60萬令吉以上豪華公寓的交易量更糟糕。
“今年下半年檳城產業市場不容樂觀，非但不會好轉甚至交易量會繼續下滑。”
他指出，目前60萬令吉以上高樓單位屋價跌幅介於10%已屬正常，換言之目前越貴的高樓單位跌幅就越多，而且即使有關產業價格被調降後仍然不容易脫售。
他說，在疫情之前檳城產業每年的交易量都很活躍，可是最近這兩年卻顯得很疲弱，尤其之前受到疫情的打擊，大多數人都抱持觀望態度，而且銀行貸款利息也一直居高不下，很多人都不敢冒然入場。
他指出，由於近年檳城很多新與產業冒起，有不少地方的產業都出現過剩情況，而且產業“買氣”近兩年來都提不起勁來，更別提屋價吹漲風。
他說，雖然檳城建有很多的可負擔單位，但一些地點的單位並不容易售出，甚至價格會微跌一些。
“而且，許多年輕人即使有意購買置業，但是銀行卻嚴謹批准貸款，是州內產業出現滯銷的原因之一。”
“國內銀行一天不願放寬貸款條件，州內產業滯銷的情況也很難在未來半年內有所改善。”
他坦言，無論任何類型產業，只要地點是在喬治市或工業區，都有較高的脫手機會。
他提醒二手產業業主，相關50萬令吉以下的二手產業只要價格不要放得太高，還是可以脫售成交。
他指出，州內有地的產業價格，目前的跌幅介於5%至10%，而且過去半年買賣成交也不多。至於150萬令吉至200萬令吉的有地產業則更不容易脫售。
他還說，州內半獨立或獨立式房屋一樣行情低迷少人問津，交易量也不多。（CYL)