（檳城20日訊）針對檳州政府去年7月對短期出租住宿（STRA）實行監管的宣佈，愛彼迎（Airbnb）東南亞、印度、香港區和台灣區公共政策負責人吳湘儀指出，檳州政府擬議的準則已嚴重限制了國內外遊客的活動，長遠來說對檳州旅遊業與經濟發展不利。
她今日發文告指出，當大馬逐漸從冠病疫情和房地產資源過剩危機中復甦之際，當局應解決關鍵問題且認可並接受短期出租在旅遊業所扮演角色，這可讓大馬從住房共享活動中受益。
“更重要的是，這將幫助房東通過住房共享活動維持生計，抵消不斷上漲的生活成本。”
也是檳州公寓Tropicana @ 218 Macalister前聯合管理機構主席的吳湘儀指出，根據其經驗，分層建築的噪音和擾民問題可通過有效管理解決，而非以限制令來一刀切割。”
“短期出租活動應被允許，居民和聯合管理機構可制定細則，通過嚴格準則加以管制。”
她說，許多屋主、公寓聯合管理機構和企業，都見證了短期出租經濟將如何惠及本地人和旅客，及如何在分層建築有效管理下續辦這類活動。
她呼籲檳島市政廳為各方擬定更好及更公平的準則。
“我們此前曾敦促大馬政府考慮設立國家監管框架，以確保統一全國的短期出租住宿規則。有了全國制度將減輕房東和州政府的行政管理負擔，促使各方都遵守條例做事。
她說，在2019年冠病疫情爆發前，大馬通過愛彼迎的短期出租活動，為檳城的國內生產總值貢獻了1億2590萬美元（折合5億5320萬令吉），並創造了5900個工作機會。
她指出，愛彼迎房客在大馬的總消費為44億令吉，包括住宿、交通及在當地餐廳和零售商店的消費。
她建議取消預訂天數的上限，這將嚴重限制了房客的行程。檳州政府目前希望實行180晚的住宿上限，並將房客入住的天數限制為每週3天。
“檳州政府目前也擬議，僅允許大馬公民通過向大馬公司委員會註冊的一方，租用短期住宿單位。”
她呼籲政府允許在已被劃為商業活動區，並帶商業產權的分層建築開展短期出租活動。至於帶住宅產權的分層建築，居民應根據現有的“2013 年分契管理法案”（SMA 2013），通過聯合管理機構（JMB）或管理公司投下75%的贊成票，以決定是否對短期出租活動施加條件或限制。
