【雪州議會】我的雪蘭莪房屋 5年內禁轉售

（沙亞南6日訊）雪州政府限制，我的雪蘭莪房屋（Rumah Selangorku）單位只能從新屋入夥起的首5年滿期後，才能轉賣脫售；至於接下來的每次轉手交易，則視乎從買賣或拍賣合約日算起的每5年而計。

掌管雪州房屋、城市和諧及企業家發展事務的行政議員羅茲雅，今日在州議會回答行動黨班達馬蘭區州議員梁德志的口頭提問時，如此表示。

她解釋，這項機制是為了確保只有符合資格的人士，能擁有價格受到控管的我的雪蘭莪房屋，避免房價遭投機炒作，乖離計劃原意。

她指出，負責監督和杜絕房屋被任意轉賣的是雪州房屋及地產局（LPHS），該機構被賦權負責分配雪州廉價屋和我的雪蘭莪房屋計劃，確保只有符合申請資格的中低收入者獲得房產分配，得以向發展商購新屋或在二手市場購屋。

“為了符合州政府制定的政策，任何廉價屋及我的雪蘭莪房屋割名（轉賣交易）手續，都必須尋求代表州政府的雪房屋及地產局審核及批準，確保購買者符合資格。”

她也證實，根據雪房屋及地產局截止今年10月的紀錄，沒有一間我的雪蘭莪房屋，在沒獲得州政府批準下轉售給第三者情況。

巴生市議員李富豪曾在2019年5月揭露，他剛搬入巴生武吉丁宜2一棟我的雪蘭莪房屋新公寓單位，卻發現有一大堆產業經紀招租街招貼滿公寓範圍。

他透露，自己4個月來幾乎每天都會接獲一通產業經紀招租、裝修商和家具電器促銷員的廣告訊息，讓他除了不滿個人資料外洩，也質疑充斥市場的轉租和轉售做法，已違背了相關條規。

羅茲雅坦言，盡管根據紀錄，是沒有查到我的雪蘭莪房屋在未滿5年出現違例轉售情況，但紀錄也顯示有“口頭轉賣”，惟無登記的情況。

她在回應梁德志附加提問，關於州政府有否阻遏上述房產在5年內被轉賣的權力時強調，房產局持有房屋的原記錄，一切轉售都需經過房產局的審核及批準，因此現有機制已足夠杜絕房產被投機炒作的情況。

書面投訴會採取行動

對於行動黨武吉加星區州議員拉吉夫詢問，如何杜絕轉租情況；羅茲雅回應，只要接獲任何正式書面投訴，房地產局會調查採取行動。

根據情況，人們通常是懷疑單位有轉租現象，卻沒有做出書面投訴。

她指出，若查獲屋主違規轉租，房產局會發出限令租客需在一個月搬走的通知書，並援引法令條文對付屋主。

關於對人民組屋租賃的監督力度，她認為，當局需做好監督工作，不能只關註誰付還租金、而不關註是誰住在里頭。