（吉隆坡17日訊）根據國家銀行的《2020年上半年金融穩定評論》（Financial Stability Review 1H 2020），國內今年的房地產交易量出現明顯下滑現象，房地產交易量及金額都下降至少25%。
不過，房地產網站PropertyGuru在《2021年房地產市場展望報告》中指出，我國經濟明年將逐步改善，雖然在新常態下恢復步伐趨緩，但房地產市場仍會從此次的經濟複蘇中獲益。
“我們預測房地產市場將於2021年下半年有所反彈，部分原因是經濟及公共衛生環境得到改善。”
隨著政府為應對新冠肺炎疫情而採取了各項措施與倡議，包括重新引入擁房運動、免徵房地產收益稅、免徵印花稅、取消當前70%的貸款限額，以及從4月開始，為期6個月的暫緩還貸計劃阻止了貸款違約的發生，讓房地產市場顯示回彈的跡象，交易量下降的幅度沒有預期般多。
PropertyGuru馬來西亞區經理希爾東費南德說，對於擁房的強勁需求極有可能急劇上升，同時將看到房地產交易活動的健康增長。
“隨著人們逐漸適應新冠肺炎已成為生活一部分的事實，這些反彈以及恢複跡象將會以循次漸進的方式慢慢發生。”
他表示，若能於今年內向公眾承諾疫苗會對公眾開放，這必定會讓房地產行業松一口氣，進一步決定購房者於2021年的行為。
無限期推遲購房
根據PropertyGuru針對馬來西亞消費人的信心調查顯示，57%的受訪者們表示有意於2021年底之前擁有自己的房子，而六分之一的受訪者則無限期推遲購房計劃。
希爾東費南德指出，如今正處於历史低位的極低貸款利率、發展商的積極促銷活動、房地產賣家或經紀之間的加劇競爭、擁房計劃下的激勵倡議等，無形中為有意購房者創造了絕佳時機。
“對於財務狀況良好並且對未來收入有把握的人們而言，現在買房子是一個明智的決定，不怕沒有選擇，甚至還可以悠閑的選房。”
希爾東費南德說，對房地產行業而言，疫情帶來的唯一好處就是數據解決方案的革新度得以增加且獲得更多關註，房地產行業的關鍵指標人物已經加快產品營銷力度，並通過在線倡議與買家互動。
“通過數據解決方案，我們可以輕松訪問實時房地產交易數據，這將有助於在房地產業生態系統中創建更大的透明度──幫助買家、賣家、經紀、發展商和金融家制造出更透明的房地產業生態系統。”