80%不願離開中低價房屋 搬離主因家庭人口增加

（吉隆坡20日馬新社訊）根據PropertyGuru數據顯示，每5戶家庭入住人民組屋等可負擔房屋，當中有4個家庭會一輩子住在里面。

PropertyGuru DataSense總經理杜喬（譯音）針對巴生谷地區對中低價房屋需求發表調查結果，他認為這份報告對當局及策劃者很重要，以了解為何80%住戶入住後無法或不願意離開中低價房屋。

“只有20%會離開中低價房屋及入住私人房屋。離開中低價房屋的主要原因是家庭人口越來越多，而他們主要搬到排屋居住。”

這項調查是針對吉隆坡及雪蘭莪7900個中低價房屋項目，分析從1970年代起被列為公共房屋計劃的約13萬9500個屋業交易，屋價從2萬5000令吉至35萬令吉。

盡管中低價房屋占當地房屋項目總額的10%，但它們占總銷售量18%，這已證明這類房屋有需求。

杜喬指出，中低價房屋屋主的夢想是擁有有地房屋及所帶來的感知好處，如更多個人空間及隱私，同時保留一些鄰里關系。

他認為，實際上田字屋比高層組屋更受歡迎，因為前者似乎提供更多隱私、空間感及促進社區感受。

“搬離中低價房屋主要是當人們開始組織家庭，對空間和隱私的需求就會增加。因此，中低價房屋在理想情況下是房地產之旅的過渡步驟，我們看到從第一次購買到離開，是7年。不幸是80%的中低價房屋屋主並非如此。”

他相信，那些無法搬離的人可能取法選擇或無法獲得財務自由，而那些不願意離開的人可能覺得自己的家處於策略位置如靠近公共交通、主要就業中心、學校等設施。