6年內關閉 綜合性發展 日落洞垃圾場將變身

日落洞垃圾土埋場大約於80年代啟用，但由於欠缺規劃，導致該處面對多項問題，並對臨近住家造成困擾。

黃泉安指出，日落洞垃圾土埋場內含多種類型垃圾，主要有大型建築材料、磚瓦及家具等，也曾接收廢棄燈管與海泥。”

他指出，垃圾種類繁多，一些垃圾日積月累後產生瘴氣，天干物燥便令土埋場燃燒。

“因為沒妥善計劃，很多性質較軟的垃圾被埋在下方，而體積較大或較重的垃圾則置於上方。”

他說，此情況導致日落洞垃圾土埋場多個地方地勢不穩，過去坍塌了幾次。埋在下方的廢料腐蝕後會產生污水，由於長期被重物擠壓，污水便不斷排到海中。

“早期日落洞垃圾土埋場也接收燈管，當中含有水銀，污水和水銀同時流出大海會破壞海洋生態。”

黃泉安指出，隨著日落洞垃圾土埋場面積不斷擴大，同時也已不符合環境部標準，即遠離居民住宅至少500公尺。

“日落洞垃圾土埋場與住宅很靠近，尤其面向卡巴星大道貝殼油站後方住宅區，僅有約200多公尺的距離。”

淨化翻新後再發展

黃泉安指出，為解決此棘手的民生課題，檳州政府與檳島市政廳2010年在日落洞垃圾土埋場進行勘探，掌握該區地底垃圾所含有的質性及各處地勢情況。

經過研究，此垃圾場有將近70%垃圾可再循環使用。

他指，將這些垃圾翻出並再生後，將能解決該處天氣熱易燃燒問題。“505全國大選後，我們開始草擬招標書，為日落洞垃圾土埋場公開招標。”

他說，對許多發展商而言，雖然日落洞垃圾土埋場佔據理想地理位置，但發展的同時也必須解決地下垃圾問題，並貢獻替代地皮充當新的垃圾土埋場。

“這導致當時競標單位不多，最終得標者是國雲集團，州政府在2017年頒贈委任書。”

他說，目前國雲集團已交出一塊位於威省約20英畝的地皮，充當替代的垃圾土埋場。

他指出，未來該集團也必須在符合環境部標準情況下，進行淨化工作，翻動及再生該處垃圾，解決環境問題，預料6年後完全關閉，隨後待土地沉澱後，將進行為期10年的大型發展計劃。

他說，日落洞垃圾土埋場未來有望成為能與卡巴星大道媲美的新城市，除了房屋建設外，也有開放予公眾使用的人民公園及休閒場所，一切詳情有待進一步公佈。

大路後巴剎料重建

日落洞另一項重要計劃就是坐落在峇都蘭樟的大路後巴剎重建計劃。

約有40年歷史的大路後巴剎，因為建築失修，2015年開始由檳島市政廳提出重建計劃，然而這項討論多時的計劃至今尚無明確進展。

黃泉安指出，這項計劃2015及2016年通過檳州發展機構展開兩次公開招標獻議書程序，但投標公司提出的建議皆不達標，以致此計劃一再拖延。

他補充，大路後巴剎重建計劃涉及當地的兩塊地皮，分別是位於大路後巴剎旁的6英畝地皮、及大路後消拯局旁6英畝的地皮。“除了重建巴剎，這項計劃也包含興建可負擔房屋及改善當地交通問題。”

他指出，檳島市政廳目標是興建一座足以應付未來40年的現代化巴剎，並興建新的平行道路，改善日落洞一帶交通問題。

比賽徵求設計圖

他說，由於早前競標的公司無法達到要求，檳島市政廳今年初決定改以比賽方式，對外徵求設計圖。

“我們廣邀工程師及相關領域專才提供設計圖，反應非常熱烈，4月時將公佈成績。”

黃泉安指出，設計圖的要求包括重新安置巴剎內300個小販攤格，設計理念也必須符合綠色建築標準，並改善鄰近交通問題。

他希望此比賽能讓當局獲得最理想的設計圖，並盡快完成大路後巴剎重建計劃。

日落洞將施4工程

黃泉安指出，在“日落洞一國3州4工程”計劃中，除改善日落洞垃圾土埋場，也包括在甘榜阿桑及大路後建設可負擔房屋、重建大路後巴剎及檳榔河治水計劃。

他說，居者有其屋是檳州政府面對的瓶頸，目前檳州房屋量可謂供不應求，東北縣中廉價組屋（也稱B類可負擔房屋）申請者的等待期長達6年之久。在2012年提交申請的人士，到今天才等到中廉價組屋。

治水建可負擔屋

“日落洞從2008年開始共有1545個可負擔房屋單位建峻，目前正在建設1188單位，計劃未來建設的則有4012單位。”

他說，正在計劃的單位預料能在4年後建峻，包括在甘榜阿桑及大路後的可負擔房屋。

黃泉安指出，位於甘榜阿桑的發展計劃，將把原有空地分成兩半，其中一部分交予檳州伊斯蘭教理事會充當穆斯林墳場，解決穆斯林長期面對墳場不足問題。

“另一半土地則用於興建一棟42層樓組屋，其中72萬5000令吉的中廉價屋共310個單位，可負擔房屋則有444單位。”

他指出，另一項房屋計劃則坐落大路後附近，將配合大路後巴剎重建計劃進行，預料同樣能在2021年左右完成。