20年屋遭炒賣賺翻倍 可負擔房快住不起了

（吉隆坡3日訊）原本供低收入群體（B40）購買的可負擔房屋，竟然被炒高來賣，售價可比原價高出幾十倍甚至數百倍，就連有20年房齡的老房子，也可以在轉售時翻倍95%！

不健康的房屋買賣市場讓許多人“望屋興嘆”，感嘆自己永遠都買不起房。

政府為了落實“居者有其屋”，過去不斷推出各種可負擔房屋計劃，讓B40群體、公務員及符合條件者，能以比市價更低的價錢購買房屋，但是近年來，無論是購屋者或房屋仲介都發現，這類型的房產居然被暗中炒價，在過了禁止轉售／出租期後，在房產市場裡成了新寵，人人爭相出售與搶購這類形的房產，導致可負擔房屋變成“無法負擔”房，乖離了政府當時建房原意。

房屋交易平台PropertyGuru數據庫總經理祖兒托對網媒《自由今日大馬》指出，這是目前在二手房產交易市場常見的情況；他估計30%的廉價與中價產業新業主，都是買來投資用途。

至於拍賣市場上，則能看見更多擁有多間廉價房產的投資者，他們都以高價出租給外勞或非法入境者，讓這些原本只是供中低階段人民居住的房屋，住滿了外國人。

“由於享有政府津貼，可負擔房產能在第一次轉售後，在35年裡看漲220%至230%，而市場上不乏這類買家，他們願意出高價買下可負擔房屋，造成這類房產價格節節上升。”

政府曾規定，凡是購買可負擔房產者，不可在5年或10年內轉售與出租，必須是自住用途，只要屆滿後釋出，一般上屋價都會看漲，有時屋齡20年的老房子也可以在轉售時漲了95%！

縱使屋價看漲了，但潛在的買家也能以現金買下這類房產，造成屋主都躍躍欲試，願意轉售他們的可負擔房子。