面積不超過1萬平方尺 森住家可申請永久地契

（芙蓉30日訊）掌管森州城市、房屋地方政府及新邨行動理事會的行政議員張聒翔重申，凡住家用途的民宅，住戶就有機會申請把臨時地契轉為永久地契。

他說，只要是住家用途，無論是處在花園住宅區或新邨等，住戶都能前往土地局申請，不過，申請的住家土地面積不可超過1萬平方尺，若超過1萬平方尺的申請，將以個案處理。

他強調，臨時地契轉為永久地契是已經落實的政策，並且會分階段逐一在不同地區展開，因此，他促請持有臨時地契的州民，請別焦急。

4住家獲永久地契

森州希盟政府是於昨日迎來历史性的一刻，大臣拿督斯里阿敏努丁宣布，州政府批準4間臨時地契房屋轉為永久地契，成為全國首例。

這4份申請分別來自芭蕾州選區瑪麗達花園及安邦岸州選區的Gedung Lalang花園。

張聒翔今日坦言，隨著大臣於昨日宣布這項好消息後，許多人紛紛致電詢問臨時地契細節，包括何時在其他地區開放。

“這個政策是前所未有，在批準了4個臨時地契轉為永久地契後，也宣告了這項政策正式在森州啓動，尚未開放申請的地區居民不必擔心，因為這已經是項政策，政府勢必會大力推動。”

需繳付土地溢價金

究竟臨時地契是在怎樣的情況下申請呢？土地溢價金（Premium）又如何計算？張聒翔解釋，臨時地契分為99年及66年，99年的臨時地契必須在剩下70年或以下提出申請，66年的臨時地契則必須在剩餘33年或以下提出申請。

至於土地溢價金方面，張聒翔直言，很人以為臨時地契轉為永久地契，是自動轉換，但事實上，是需要繳付土地溢價金，而住戶必須先向土地局申請，然後再依據土地面積計算土地溢價金。

他指出，土地溢價金沒有區分黃金地帶，一切依據土地面積計算，即1000平方尺及以下為每平方尺1令吉；超過1000平方尺至1300平方尺為每平方尺1令吉50仙；超過1300平方尺為每平方尺2令吉；在舊計劃下的小型平民屋或廉價屋，每個單位則一律500令吉。

他也說，如果按照程序，一旦獲換成永久地契，土地溢價金會是屋價的約10%。

“基於這項永久地契是希盟競選的承諾，因此土地溢價金會遠比市價低。”