霹政府鱼寮土地明年起发30年租赁地契

（实兆远11日讯）为了体恤渔民及支持州内渔业的发展，霹靂州政府破天荒，从2027年开始为属於政府地的鱼寮土地，发出为期30年的租赁地契（PAJAKAN），这一举措，除了能让业者安心的发展渔业之外，更可凭著拥有合法的地契，用於向银行申请贷款。 曼绒县内的3个州选区议员，即班台州议员黄渼沄、阿斯达卡州议员黄天荣及孟加兰峇鲁州议员诺阿兹曼，向媒体宣佈了这项可为渔业带来正面发展的好消息。 让业者安心发展 黄渼沄今早在班台行动党服务中心召开联合记者会，代表发言时说，这项政策是在1月21日召开的州行政议会上获得通过，惟只限於在霹靂曼绒县内4个渔业城镇，即班台、邦咯岛、双礼佛及孟加兰峇鲁地区落实。 “州内其他地区的政府使用土地，依旧维持发出需每年或10年更新的土地临时准证（TOL）。” 她指出，这项政策是破天荒的，相信也开了全马各州的先河，而这项政策一旦从2027年落实，意即发出30年的地契予鱼寮业者，也就意味著提供了一个更长期及更稳定的营运环境予渔业业者，无疑的就如架设了一张安全网。 她提到，配合申请30年地契的政府，州政府也出台了多项的惠民政策，第一，鱼寮业者需先缴清拖欠的2023年至2026年的土地临时准证费用（获折扣高达75%）,申请30年地契的在地价，获得只需按市价的10%或最低1万令吉缴付，年度地税以每平方米1.54令吉或最低的168令吉计算；地契需获得州政府的书面意，方可进行更名或抵押，以及取得地契后，需满10年后，方可进行买卖交易。 她补充，这项发出地契的政策，在目前阶段，除了只限於曼绒县的4个地区鱼寮土地之外，也不包括在这4个地区内的住宅、商店及其他用途土地，也就是说，除了鱼寮使用地获发出地契之外，其他方式的用地，依旧沿用原本的土地临时准证（TOL）。 土地临时准证折扣75% 另一方面，黄渼沄也宣佈，在1月21日的州行政议会上，还通过了另两项的好消息政策，即给予曼绒县鱼寮业者2023年至2026年更新土地临时准证75%费用的折扣，同时也是歷史以来，首次在土地临时准证的收费类别中，新增了“鱼寮”的类别。 她说，随著折扣75%政策的落实，已大大减轻了鱼寮业者的负担，如一名拥有1487平方米土地的业者，若在没有获得折扣下，需缴付1万3374令吉的费用，但在获得折扣75%的情况下，只需缴付3千多令吉的费用。 针对在这之前已按原价（没有折扣）缴付2023年至2025年鱼寮土地临时准证费用的业者，能否也享受到75%折扣政策，进而获得退回差价的问题时，黄渼沄回应说，由於已缴付的案例，当局不会再根据新的政策发出催收信，因此不会获得退款。 “由於以上的新政策，才刚在1月21日获得通过，因此县土地局才刚开始準备向业者发出催收信，并且限定收到信函的业者，需在两个月的期限内，缴请土地临时准证的费用，接著才可以提出30年地契的申请。” 诺阿兹曼分表示，州政府通过的上述3项惠民政策，让曼绒县4个地区的近500名业者受惠，这证明了州政府关注渔民的生计与渔业的发展。 出席今早记者会的还包括来自4区的渔业代表及多名市议员，包括张传文、林宗荣及李锦思。（TSI） 无法缴费业者 可求助市议员处理 黄天荣披露，有关邦咯岛持有土地临时准证的店屋与住宅的业者反映无法缴还2026年费用的问题，他促请业者可向驻守该岛的曼绒市议员黄丽娟求助，以便收集资料，并向土地局申请更新后，方能进行缴付。 他说，发生无法缴付的原因，是出在土地局的系统还未更新至2026年的年份，因此只需把土地临时准证文件及土地局发出的通知信交由黄丽娟市议员处理，就可解决问题了。 “属於店屋与住宅的土地临时准证，不能改为发出30年的地契，而且也不在75%折扣的政策内，因为店屋与住宅并不属於鱼寮或海產加工的类别。”（TSI）

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