報導：王萌翔
（檳城15日訊）馬來西亞房地產商公會檳州分會主席陳漢明披露，由於受到行動管制令的衝擊，檳州產業交易量已經跌到歷史性谷底，不過隨著目前政府積極展開國民接種疫苗計劃後，他深信州內的產業市場在今年第四季即年杪，將會逐步復甦回彈。
隸屬財政部的國家產業資訊中心（NAPIC）日前發布2021年首季房產報告，檳州今年首季滯銷新宅單位4477間，比去年同期的3043間，增加47.1％，是全國第二高的州屬。
陳漢明今日接受《光明日報》訪問時不否認，目前州內的產業交易量的確已經跌至歷史性谷底，這種產業嚴重滯銷的情況在檳城是前所未見的。
他說，在疫情衝擊下，檳城產業價格普遍上已經下跌5至10％，雖然跌幅比其他州小，不過在檳城產業發展歷史上，這已經算是歷史性的最大跌幅。
他聲稱，從70年代至今，雖然檳州產業市場經歷了無數次的打擊，但產業價格卻不曾像目前的跌幅這麼高。
“即使在2008年美國次貸風暴，檳城產業尤其檳島的產業，都不曾出現過降價情況，只是在銷售上比較緩慢而已，並且很快在6個月後開始復甦回彈，那些在2008年購買的產業，現今價格已經翻了一兩倍。”
“1997年亞洲金融風暴，甚至馬幣被嚴重貶值期間，州內產業滯銷情況也沒有這麼嚴重，現在的情況對發展商而言是很大的衝擊。”
他指出，有些人本來已經打算在檳城買房，但因為受到行動管制令的跨州限制，外州購屋者比如吉隆坡、柔佛或者新加坡人，都無法來檳城買房，檳城的產業肯定會出現滯銷情況。
檳州產業滯銷情況只是短期性
不過他說，檳州產業滯銷情況只是短期性，相信隨著政府積極展開國民接種疫苗計劃後，今年杪國內疫情將會緩和，屆時州內產業交易量也會逐步復甦。
他不認為目前的滯銷情況會持續惡化，畢竟都已經來到了谷底，目前只是等待時機反彈。
“雖然有人感到悲觀，但我認為，掉落谷底也意味反彈時機要到了，尤其年杪疫情受控之後，州內產業將會開始出現回彈現象。”
“也有可能今年第三季，州內產業交易量就會開始露出復甦曙光。”
陳漢明指出，目前很多購屋者對於產業價格仍抱持觀望態度，甚至希望產業價格還會進一步下跌。
“其實，那些有興趣購買檳城產業的民眾，我覺得現在是進場的時機，如果再繼續等下去，就好像買股票一樣，以為還會繼續下跌，結果等到產業價格上漲才進場，錯失了更優惠的價格。”
光明網促請讀者及網民，共同維護言論自由精神，營造理性交流環境；任何人身攻擊、鼓吹種族與宗教仇恨、誹謗與造謠等留言，皆不代表本網站立場。 本網站有權刪除任何違反此原則的留言。