（檳城10日訊）馬華副總會長拿督陳德欽在綜合檳州首長曹觀友回應檳州中華總商會、雙威集團向馬來西亞股票交易所做出的答覆、Aspen 的回應，以及拉馬沙米和李家全的回覆後，發現當中各方在針對檳州發展機構沒有公開招標下，出售面積558.96英畝土地的峇都交灣工業園區2賣地課題的說辭中，梳理出3大疑點，因此要求曹觀友逐一回覆 。
疑點1：涉及公司名稱有出入
根據拉馬沙米和李家全的文告，提到他們當時的小組會議在2022年11月28日召開時，所討論到的建議書是來自UMECH CONSTRUCTION。
而根據雙威集團向馬來西亞股票交易所呈報的報告顯示，該集團透過持股70%的子公司－UMECH LAND私人有限公司（ULSB），與檳城發展機構簽署聯合發展協議，以在檳城 發展工業園區項目。 同時雙威集團也清楚說明，他們並沒有持有UMECH CONSTRUCTION的股權。
然而，曹觀友的回應提到的是UMECH CONSTRUCTION。 那麼，檳州發展機構究竟是跟UMECH CONSTRUCTION還是UMECH LAND簽署賣地合約？
首長本身也在回應檳中總的文告中表明，他並不知曉雙威集團入股一事，且需要寫信給 UMECH CONSTRUCTION查詢。 上述各方的說法顯然有所出入，請問首長查詢的結果如何？
疑點2：涉及土地未經專業估價
根據雙威集團向馬來西亞股票交易所的答覆時清楚說明，涉及收購面積558.96英畝的工業地，土地並未估值，更沒有經過專業估價師的估價，而依據該公司收取的市場資訊，相關地皮 附近尚未開發的永久工業土地的市價介於每平方尺21至35令吉。
試問首長，涉及如此大面積土地的賣地計劃，除了沒有公開招標外，竟然可以在沒有任何專業估價表下就完成交易，如此決策是否太過草率 ，並缺乏專業處理，當中是否存有貓膩？
疑點3：60年地契轉換成 99年地契
從檳島到威省，過去50年以來的地契所有權都是 60年地契。 請問，峇都交灣工業園區2的賣地，為什麼卻是 99 年地契 ， 而且是在沒有公開招標的情況下進行變更的？
由於該計劃涉及數額龐大，因此作為檳州發展機構主席的曹觀友責無旁貸，必須針對為何沒有公開招標、是否涉嫌黑箱作業等疑點，向人民做出清楚的交代。