违宪又威胁社区利益 G25要求撤回城新法
（吉隆坡2日讯）马来显要组织（G25）强烈抨击2025年城市翻新法案存有严重缺陷，违宪之余还威胁了社区利益，促请政府全面撤回并重拟草案。
该组织发表文告说，法案中最具争议的是涉及联邦宪法第13条款赋予国民的产权保障。
文告表示，虽然政府把业主同意门槛统一设定为80%，但这意味着即便20%业主反对，其权益仍可能被推翻，形同透过“制造共识”来剥夺产权。
文告声称，组织认为同意门槛至少应达95%，特别是在并无结构危险的住宅，以保障少数业主的权益。
“法案将过度权力集中于部长和政府委任的委员会，缺乏独立监督，也排除了专业人士、公民团体与居民代表的参与，若缺乏公开招标、透明审计和独立制衡，恐沦为政客庇护及发展商导向的工具。”
G25强调，法案赋予获批发展商在更新区内透过土地征用法令强制收地的权力，形同打开“土地掠夺”之门，并指强制征用应仅限于特殊情况，例如业主已故或无法联系，而不应成为牟利的借口。
文告也批评，法案仅承诺“不低于现有利益”，却未明确规定补偿细节，实质上全由部长来裁量。
文告强调，合理补偿应涵盖一对一替代住房（同等面积与地点）、原住户优先回迁、搬迁与租金等过渡费用，并应加入与未来发展价值挂钩的利润分享机制。不过，这项法案仅承认业主为利益相关者，却忽视租户、次租户与非正式居住者。
文告说，这些群体最脆弱，却被剥夺发声与保障，恐进一步加剧城市贫穷与中产化现象。
该组织提出警告，一旦法案推行不当，恐导致低收入与少数族群被迫迁离至城市边缘，不仅引发社会撕裂，还会削弱公众对政府的信任，甚至加剧民间对恢复地方政府选举的呼声。
文告表示，大马作为2025年至2029年联合国人居大会的东道主，更应展现以社区为核心的永续更新，而非沦为开发商牟利的幌子。
文告指出，城市翻新本应关乎尊严、权利与永续，而非沦为部长“认可发展商”的牟利游戏，若政府执意推行现有法案，将破坏社区结构，侵蚀公众信任。
“我们吁请政府停下脚步、倾听民意，以民为本，而非与民为敌。”
有鉴于此，G25 吁请政府撤回整份法案，并在重拟时纳入以下改革：
1. 恢复宪法保障：把同意门槛提高至至少95%，并删除“默认同意”等漏洞；
2. 确保合理补偿：把一对一替代住房、优先回迁、过渡费用及利润分享明文入法；
3. 承认所有利益相关者：赋予租户法律地位，并加强人民房屋计划及“租转购”方案；
4. 建立独立监督：设立城市翻新仲裁庭与独立监管委员会，推行公开招标并公布合格发展商名单；
5. 优先永续发展：立法规定所有计划需进行社会与环境影响评估，并将“再利用”置于拆除之前；
6. 确保公众参与：重启法案公众咨询，并纳入非政府组织、专业团体及居民代表。