融资助力浮罗2项RMKU復甦 马星再献檳可负担屋承诺

（檳城讯）马星集团有限公司（Mah Sing Group Berhad，简称“马星”）获委任为融资方，以支援并推动檳城浮罗山背两项“我的珍珠屋”（Rumah Mutiaraku，RMKU）可负担房屋计划的復工与竣工，分别为Sri Bayu公寓及RMKU Quinton公寓。同时，Baker Tilly Insolvency PLT 亦获委任为清盘人，负责相关管理工作。

信誉卓越 受委融资方

檳州首席部长曹观友日前宣佈上述委任，反映出各方对马星卓越往绩、雄厚财务实力以及其在檳城长期深耕的高度信心。这也体现了马星多年来与州政府发展目标保持一致、并以负责任态度交付项目的信任基础。

相关2个项目共提供625个单位，原於2017年推售但未能完工；如今将重新啟动，以完成餘下工程并保障受影响购屋者的权益。

马星参与RMKU项目的復甦，奠基於其近20年来在檳城持续发展的经验，以及一贯稳健交付与负责任发展的良好纪录。马星於2007年在峇都茅的Southbay徵用土地，正式展开在檳城的发展歷程。此后，马星成功推出并完成多项发展计划，包括Residence@Southbay、Legenda@Southbay、Southbay Plaza、The Loft 及 M Vista，而这些项目皆全数售罄并顺利竣工，充分反映檳城人民多年来对马星的信任与支援。

在此稳健基础上，马星於2014年推出Ferringhi Residence，并於2016年推出Ferringhi Residence 2，而这2项计划皆获市场热烈反应，进一步巩固集团在檳城的地位。2025年，马星再创里程碑，迁移檳城办事处，并於峇都茅啟用M Zenni展销厅。M Zenni的预计总发展价值（GDV）为5亿2800万令吉，为一项现代化高楼住宅发展项目，策略性坐落於檳城国际机场及峇六拜工业走廊附近，主要服务都市专业人士及升级换屋族群。

为进一步强化与檳州政府的紧密合作关係，马星集团於2025年12月与檳州发展机构（PDC）签署协议，徵用位於双溪檳榔的高楼住宅项目M Cora用地，标誌著马星在檳城扩展版图的另一重要里程碑。

拥逾30年发展经验

马星拥有超过30年的发展经验，在全国各地共计近70个住宅、商业、工业及综合用途项目。尤为重要的是，马星自成立以来从未弃置任何项目，并始终坚守高品质、良好治理及负责任发展的原则。这些核心价值亦引导集团参与RMKU项目的復甦工作，著重於审慎支援与确保项目长期顺利完成。

Sri Bayu公寓与Quinton公寓的復工与完成，是檳州政府依循 《檳城2030愿景》、致力於为B40与M40群体提供可负担房屋的重要一环。透过檳州房屋局（LPNPP），州政府已订下目标，於2030年前在 策略倡议A1下交付22万个可负担房屋单位。

檳州政府严正看待未完工及被弃置的房屋项目，并与相关机构密切合作，推行多项纠正措施，包括推出特别融资配套（pekej pembiayaan khas），以及委任具信誉且财务稳健的企业，确保停滞项目得以重回正轨。州政府将持续密切监督两项RMKU计划的进展，确保购屋者权益获得保障，并按原定计划完成住宅建设，造福受影响的购屋者及整个檳城社群。

拯救2项烂尾楼   料今年杪完工

马星集团将以“白武士”身份介入，“拯救”浮罗山背两项被搁置长达8年的可负担房屋计划，即Sri Bayu组屋及Quinton公寓，共涉及625个单位，预料两项计划有望在今年杪竣工。

马星集团与清盘商大马Baker Tilly日前在檳州首席部长曹观友等人见证下，正式签署合约，以拯救上述两项被搁置的房屋计划，直至取得完工入伙证书（CCC），以及将单位移交给购屋者。

首长曹观友致词说，这两项计划早在2017年10月及11月已向合格买家开放，并开始签署买卖合约，但超过8年仍没有完工，被归类为“病态屋业计划”。

他说，州政府充分理解购屋者所承受的沉重负担，因为购屋者在工程未完工的情况下仍须偿还银行贷款利息，同时还可能必须额外承担租屋费用，形成双重经济压力。

“虽处理‘烂尾楼’计划的主要责任属於房屋及地方政府部，但因有关项目位於檳州，州政府将之视为本身责任，积极协助促成解决方案。”

他说，完成签约后，其后续仍涉及多项技术与规划问题，将由州行政议员山达拉祖、檳州房屋局及檳岛市政厅继续处理。”

首长说，随著解决方案落实，马星集团与清盘商可立即展开復工计划，并在最短时间内完成工程。

潘丁友：履行社会责任

马星集团首席执行员拿督潘丁友说， 该集团对能够参与有关拯救房屋计划深感荣幸，并视此为企业履行社会责任的重要一环。

掌管檳州房屋及环境事务委员会的拿督斯里山达拉祖则说，州政府已定下一个目标，要求马星集团在今年6月至7月先完成Sri Bayu组屋计划，并争取於今年底前完成Quinton公寓计划。

他表示，Quinton公寓工程目前进度为55%至60%，至於Sri Bayu组屋计划则已经建达80%。

他说，原本发展商Prisma Bumi Raya因出现严重财务压力，以致造成两项计划被迫停工。

“这两项可负担房屋计划已荒废多年，外观看似接近完工，但实际上内部结构、设施及系统已遭严重破坏，包括电缆被偷、装置损毁等，导致復工前须进行全面检测与评估。”

他说，州政府曾接洽多家发展商，但多数不愿承接这种“烂尾楼”。

受询及受影响的购屋者是否须再额外支付费用，山达拉祖指出，购屋者无须支付任何额外费用，各方已有共识，首要目标是确保房屋完成并交付，而不是将额外成本转嫁给购屋者。

他透露，在所有625个单位中，超过500个已出售，部分单位因贷款问题或项目濒临烂尾而未售出。

M ZENNI依海而居

让您生活愜意

马星集团卓越力作的海景服务式公寓M Zenni，位於檳城发展最快的黄金走廊之一，距离檳二桥仅约900公尺，地理位置优越。她占地2.72英亩，共33层高，坐落在成熟的自由工业区（FIZ）与即将崛起的檳城硅岛之间，前景备受看好。

M Zenni专为首次购屋者、在职专业人士及年轻家庭设计，共设 494个精心规划的单位，面积从688平方尺（单间户型）到1,184平方尺（四房单位），低密度佈局，加上南北朝向，为住户带来更舒适的居住体验。项目也获得GreenRE绿色认证，并採用太阳能系统与自动化垃圾收集系统，体现可持续发展的理念。

住户可享有多项现代化设施，同时楼下设有生活式商店，日常所需一应俱全。无论是前往皇后湾广场（约7公里）或未来的檳城硅岛（约3.3公里），交通都十分便捷，使M Zenni成为兼具自住与投资价值的理想选择。