莊偉松：提高發展商虧損風險吉新屋政策不宜實施

2012-08-01

（亞羅士打1日訊）馬來西亞房屋及發展商公會（REHDA）吉玻分會反對吉打州政府草擬的新房屋政策的兩項建議，即新政策規定發展商在推行屋業計劃時，必須興建60％廉價屋單位，以及限定外州人不能在特定地區購買房子。

該會主席莊偉松指出，該會會員一致反這兩項建議，並建議州政府讓發展商以增建更多中低價房屋取代。

莊偉松週三接受《光明日報》訪問時強調，新草擬的政策規定發展商必須建60%的廉價屋，將提高發展商虧損的風險，令發展商卻步在州內發展屋業。

“若發展商沒有在州內進行屋業發展計劃，可能導致州內嚴重缺乏房屋，無法達致居者有其屋的目標。”

他說，該會建議州政府允許發展商以建中低價房屋取代，即每單位屋價介於7萬至12萬令吉。

他認為，根據發展商的市場數據顯示，州內市場對房屋的需求以中低價屋子居多，平均月薪1500令吉的人民便有能力購買。

中廉屋市場居多

“相反的，廉價屋則因面積較小、屋內結構及設計較遜色，一般都不獲很多人考慮，需求量也不比中低價屋高。”

對於新草擬的政策規定發展商不能將在一些特定地區如居林、華玲等的房屋售給外州人，他說，該會也不認同這建議。

“大家都是馬來西亞人，我們不能厚此薄彼，這也會影響房屋的銷量。”

他說，該會建議把不售房子給外州人的規定，改為優先讓本地人購買。

他說，該會7月已與房屋事務委員會主席拿督阿米魯丁開了3次會議，並向後者反映發展商的意見，後者也沒有反對。

“我們收集了會員們的意見後，已擬定了一份計劃書，並在上週提呈給阿米魯丁，目前仍在等待後者的答覆。”