（芙蓉7日訊）荒地也要繳門牌稅，地主若拖欠過久，也會被列入黑名單！
眾所周知，只要是購屋者，每年必須定期向地方政府繳交門牌稅，但其實，即便是荒廢的土地，同樣也必須繳交門牌稅。
莊雪和：與住家地稅率不同
芙蓉市議員莊雪和披露，他曾經接獲數宗相關案件，地主聲稱沒有在荒地進行發展，而且也沒有享受到市政廳提供的服務，為何還會被查出拖欠門牌稅，不少人也對此感到疑惑。
因此，他也針對此事，特別進行解釋，其實不管是空地或住家地，按照市政廳的條例，都是一律要繳付門牌稅，唯兩者的繳交的稅率算法不同。
他說，根據市政廳的計算法，荒地的門牌稅率是當局通過相關地段的市場價，並除於月租來計算，而芙蓉區的稅率為8%，汝來區為4%。
“兩個地區的稅率出現不同，主要是此稅率是在尚未升格市政廳前就定下，當局至今都尚未修改相關條例。”
而且，他強調，儘管荒地的稅率是根據土地月租，但卻不會因為土地的價值增加，而令門牌稅的費用調漲，其門牌稅一旦訂下後，費用就不會出現大幅度提升。
費用比住家門牌稅還低
他更說，所有荒地的門牌稅，是根據1983年的土地市價來計算，因此，即便當年的門牌稅費用高，在經過這些年通脹率影響下，荒地的門牌稅已經不是一筆沉重負擔，甚至比住家門牌稅還要低。
他舉例，一般住家的門牌稅，若是在芙蓉市區，其稅率為13%，但若是在郊外或偏遠地區，其稅率為11%，因此，在兩者對比下，荒地的稅率是遠低於住家門牌稅。
他也說，只要該荒地是沒有發展或興建房屋，地主都可以享有低稅率的門牌稅，反之，若是在荒地上興建房屋，其稅率計算將會重新調整，並會以住家門牌稅的稅率來計算，屆時，地主需要繳交的就是住家門牌稅。
雜草叢生蛇鼠出沒
荒地問題多需市廳處理
另外，針對不少地主認為，自身空地沒有發展用途、沒有建造房屋，更沒有“享用”到市政廳提供的服務，為何還要繳付門牌稅。
莊雪和則說，居民繳交的門牌稅，除了是幫忙清理垃圾，也包括基礎設施的維護費用，比如道路重鋪、安裝路燈及清理雜草等。
“有些地主雖然沒有需要清理垃圾服務，但荒地周圍帶來的環境問題，卻是需要市政廳處理，這也是為何地主需要繳交門牌稅的原因。”
他舉例，芙蓉武吉英旦（Bukit Intan）及亞沙金馬揚花園等多個住宅區，早年曾有不少人購買土地，有者打算自己建物，一些人則是想要炒地皮，等土地價格變高再轉手，所以使到不少住宅區，留下不少荒地。
他指出，由於地主沒有定時清理這些荒地，使到荒地製造了環境問題，也影響了鄰居的日常生活，荒地除了野草叢生，不時也會引來蛇蟲鼠蟻。
“我們經常會接到大樹倒塌的投訴，不少都是來自荒地的問題。”
甚至，他說，市政廳花費數百萬令吉提升的排水系統，也會因為地主在荒地上進行的工程，而遭到地主的破壞。
莊雪和也說，一些人地主在得知自己拖欠門牌稅後，都會尋求幫忙，他一般也會建議地主進行上訴，惟他也希望，地主可以準時繳清門牌稅。
促地主定時查詢繳付
他解釋，雖然當局並沒有執法權，但拖欠門牌稅的地主，除了會被額外罰款，如一年40令吉，也同樣會被列入黑名單。
他說，一旦列入黑名單，若要向市政廳申請任何商業執照註冊，都會被凍結申請，直至把門牌稅繳清為止。
因此，他也促請地主們，定時檢查自己拖欠的門牌稅，並儘快繳清，以免在申請程序出現問題時，才來臨時抱佛腳，想起把問題解決。