簽署買賣合約未取得 可向律師查詢生效期

“如果賣方仍未簽署房產買賣合約，接下來就必須看李小姐是否願意繼續這項交易，李小姐若不願意持續相關交易，她可以向發展商律師索回她的房屋訂金，一般而言，如果賣方還沒有簽約，律師是不能將李小姐的訂金交給對方。”

若續交易應促賣方簽約

他說，如果李小姐願意繼續這項房產交易，她應該要求賣方盡快簽約。

“如果賣方還沒簽買約，但律師已經把訂金交給賣方，那李小姐可向律師要求一份具有法律約束的文件證明，內容註明該筆買賣房屋的訂金已經交給發展商，同時列明房產細節，包括當時同意交易的屋價、房產所在地點及所買的單位等。”

林文明披露，房屋買賣合約有註明最後交屋的期限，一般上不會超過3年，因此發展商需要在期限內完成建築。

他說，若購屋者發現發展商逾期交屋，可申請索取拖期罰款（Liquidated and Ascertained Damages）賠償，這項索償是視延誤的時間長度，每延誤一年發展商需要賠償給購屋者的數額相等於屋價的10%。

個案2

設特定處理槽丟棄舊燈管

檳州去年6月開始實行垃圾分類措施，但是燈管卻沒有包括在分類的垃圾內，住在檳島市區的陳先生家裡堆積了不少舊燈管，由於燈管是屬於有毒廢料，不能隨處丟棄，他向《光明日報》包先生詢問應該如何處理這些燈管？

檳島市議員顏艾菱說，檳島市政廳近期會在光大推行一項新的試點項目，即“日光燈管及電池廢料丟棄處理”計劃，讓民眾丟棄舊燈管和電池。

她說，在這計劃落實後，民眾可到設於光大行政中心3樓處的特定處理槽丟棄相關廢料。

“如果這項計劃獲得民眾踴躍的響應，地方政府未來或會在更多地區置設類似的處理槽。”

個案3

醫院需2個月時間完成報告

住在北海拉惹烏達的55歲退休者莊女士，因下腹疼痛而於今年2月5日到當地峇眼賴的政府診所做子宮頸抹片檢查，當天她向護士詢問大約多久能拿到有關報告。

但護士卻告訴她，去年6月的檢驗報告至今還不知道，對此莊女士感到非常擔心，怕半年後才拿到報告的話會錯過了治療期。

她坦言，家庭經濟不容許她到私人醫院接受相關檢查，她想詢問的是在政府醫院或診所進行子宮頸抹片檢查，真的是需要半年才能知道結果嗎？她可以直接去檳城政府醫院取報告嗎？

憂錯過治療期

對於莊女士的疑問，《光明日報》包先生向檳城醫院巡察員委員會副主席郭菀麗查詢，郭菀麗說，鑑於莊女士的子宮頸抹片在當地的政府診所進行樣本採取後，醫護人員會把樣本送往詩布朗再也政府醫院進行詳細的檢驗。

郭菀麗指一般上政府醫院需要1或2個月時間才能完成相關報告，因此莊女士預料會在2個月後接到通知。