發展商：除了房價地點拖累 土著單位加劇房產滯銷

對於那些沒有展開工程可行性研究的發展商，孫興存認為，他們沒有資格當發展商。

不過，他表示，沒有人可以百分百擔保，即便有進行工程可行性研究，就不會出現房產滯銷的問題，因為房產滯銷問題涉及各種不同的導因。

今年首季3萬單位滯銷

較早前，房屋及地方政府部副部長拿督斯里依斯邁在國會上議院回答人民公正黨阿末阿占上議員的口頭提問時，指國家產業資訊中心數據顯示，今年首季建竣卻無法出售或滯銷的房產多達2萬9698個單位，總值為189億681萬令吉。

針對依斯邁的言論，孫興存今日在“2020年至2021年擁有房屋運動及房地產博覽會”記者會上說，州政府不願釋放滯銷的土著單位，是房產滯銷的其中一個導因，因此，若要解決房產滯銷的問題，需要對癥下藥，以及各造包括州政府的配合。

他舉例，一個房產計劃中，其中40%是保留給土著購買的單位，如果發展商只售出當中的10%，這意味還有30%的土著單位未售出，這時就需要州政府放行，釋放滯銷的土著單位，讓非土著購買。

此外，他指出，如果房產品質劣等，且建在錯的地點，發展商能做的是降價來吸引民眾購買。

他促請政府機構不要選在糟糕的地點興建房屋，這會加劇房產滯銷的情況。

需政府釋放土著單位解困

針對是否有設下期限來解決房產滯銷的問題，馬來西亞房地產發展商公會主席孫興存表示，這問題不是公會說了就算，因為如果涉及土著單位，則需要州政府協助，所以無法就解決房產滯銷的問題設下期限。

他說，目前對發展商而言，現金流比利潤更為重要，因此有一些發展商不惜降價來出售滯銷單位，可是，滯銷的土著單位，不在發展商的掌控範圍。

另一方面，針對“2020年至2021年擁有房屋運動及房產博覽會”，房地產發展商公會署理主席兼籌委會主席童銀坤指出，公會將於10月2至4日在穀中城購物中心舉辦房產博覽會，屆時會有25個信譽良好的發展商參展。

他說，雖然全球現在還有許多不確定性，卻因為馬來西亞在處理新冠肺炎疫情比起其他國家來得好，這給予購屋者信心。因此，他對於我國的房產前景是抱以樂觀的態度。

出席者包括房地產發展商公會兩名副主席祖基菲里和拿督再尼尤索夫。