疫下多人失業急拋售 房地產中介成大熱門

報導：康燈海

（檳城10日訊）接近兩年的冠病疫情及各項管制令導致很多人失業，而許多業主也因急著拋售產業以換取現金周轉，使房地產中介成了時下最為熱門的職業。

根據本地一名房地產中介的估計，在檳城，一單成功的房屋買賣房地產中介至少可獲取2至3%佣金，因此若交易的是100萬令吉的產業，那中介就可獲得2到3萬的可觀佣金。

在以前，房地產中介多屬退休者的選擇，但近兩年受疫情影響已越來越吃香，許多年輕人都基於此行收入高及較自由而加入，州內房產中介間的競爭也日趨激烈。

名家集團創始人范盈與房地產中介林健良，日前在臉書直播中調侃送餐員和電召車司機無法賺大錢而引起網民炮轟，但卻也點出了房地產中介高酬勞的事實。

根據大馬房地產中介協會（簡稱MIEA）的指南，任何在我國進行的房地產買賣，房地產中介都可獲得佣金，最高為產業售價的3%，最低為每間房子或每片土地1000令吉。

檳島房價在過去很多年來都是只起不跌，即使疫情下經濟低迷但屋價依然堅硬，其中以50萬令吉的房產最為熱手。

佣金高吸引年輕人入行

從事20多年產業買賣的檳城房地產經紀康慶華今日告訴《光明日報》，疫下很多人失業，也有許多業主拋售房屋以換取現金周轉，儘管檳州房屋成交量不比疫前多，但基於佣金高因此依然吸引許多人，特別是年輕人成為全職或業餘的房屋中介。

他說，檳州目前最暢銷的房屋買賣地點，是基設迅速發展及人口密集的大山腳。

他指出，該區的屋價比檳島的便宜15至20%，近兩年許多手握現金者都把目標鎖在該區產業。

工作彈性大可居家上班

10年前從鋼琴導師轉行為全職房屋中介的林惈彬說，在檳城，一名勤奮而服務好的房產經紀，不但可獲得房屋賣方的佣金，也可賺取買方的佣金或打賞。

他說，房產中介工作彈性大，可以居家上班，不用每天到公司打卡。

他坦承，近幾年的確有愈來愈多的年輕人投入此行業。

林惈彬也促請政府放寬銀行的房屋借貸條件，及外國人移民大馬購置房屋的政策，這樣大馬的房產才能蓬勃發展。